Házvásárlásnál mikre kell odafigyelni? Hol verhetnek át?

Öreg (idősödő) kőműves-szakit, vagy hasonló építész-tervezőt vigyél magaddal a kiszemelt házhoz, mielőtt megvennéd.

Nézni szokták, elsősorban az alapozást, megnézik hogy valahol vizesedik-e a fal, megnézik, hogy a hátsó szomszéd felől a hátsó főfal nem dől-e kifelé, befelé.

Felmennek a padlásra, megnézik a gerendák állapotát, a tetőszerkezetet, a cserepeket.

Rá kell kérdezni, hogy a szennyvízelvezetés az utcai közcsatornába történik-e, vagy (kertes ház esetén) saját, külön derítő, az hol, van, hol futnak a vezetékek, stb.

Szóval sok a buktató, megéri oda-adni a szakinak azt a pár ezer Ft-ot a fáradozásáért , mert esetleg többszázezres, milliós kártól menthet meg.

Például sötét színű tapéta alá érdemes bekukkantani a sarkoknál, mert lehet alattuk penész.

Ha van tetőtér, nézd meg a tetőszerkezetet, a fagerendák állapotát. Ha lyukacsos, akkor eszi a szú, tehát azt később vagy fel kell újítani, vagy cserélni, és az nagyon nem olcsó.

Továbbá még megemlíteném a fűtésrendszert, amennyiben cirkós. Kapcsoltasd be a fűtést, nézd meg a kazánt, nem-e csöpög belőle a víz, na meg figyeld meg milyen gyorsan fűti fel a radiátorokat. Persze ez önmagában nem akadály, de ha rossz, azt is javíttatni kell netán lecserélni és az is több százezer forint.

További nem feltétlenül átveréses de hasznos tanács:

Egy házat ne csak 1x nézz meg, menj oda többször, akár este is, hogy mennyire zajos, járd körbe a környéket, kik laknak ott.

Ha megtetszik egy ház, ne köss rögtön üzletet, ez komoly döntés, úgyhogy inkább tekints meg még 20-at, hátha a következő még jobb lesz. Akármit mondanak a tulajok vagy a közvetítő miután megnézted (van rá vevő, most dönts stb), magasról tojni rá. Ha rosszul döntesz nem fogod tudni hamar továbbadni, most pang a piac.

Persze lehet az is gyanús, ha belül frissen van az egész festve. Ezt olyankor csinálják, ha a tetőszerkezet több helyen rossz, és eső után beázik a mennyezet. Inkább kifestik, eladják, mint a tetőjavításra költenének.

Ha ilyennel találkozol, lehet hogy célszerű visszamenni eső után 1-2 nappal is.