Szerintetek érdemes Miskolc Avasra költöznünk? (bőv. Lent)

Párommal össze szeretnénk költözni, és egy éven belül tervezünk babát is. Az Avason, a harmadik ütembe szándékozunk letelepedni, mert ott egész szép a környék, és a Hajós Alfréd és a Leszih Antal utca közötti nagy, parkosított játszótér is rendkívül csábító. Tudom, elég sok "betelepült" és "érdekes egyéniség" is lakik arra, de kérdem én: hol nem?

Igazából a kérdés arra irányul, hogy szerintetek egy kisgyereknek megfelelő környezet lenne ez? Egy 54m2-es lakásról lenne szó, tehát nem túl nagy (2,5 szobás, plusz a folyosó, konyha, fürdő és wc). Maximum két gyereket tervezünk, és aggódom, hogy zsúfoltan lennénk (csak sajnos a keretbe nagyobb lakás maximum rosszabb környéken férne bele). Bár ismerek három gyerekes családot, akik negyvenakárhány m"-es lakásban is elvannak...

Régen vidéki voltam, ezért fontos számomra, hogy ne a betondzsungel közepébe költözzünk, és az Avas ezen tája szimpatikus, megfelelően "zöld".

Mi a véleményetek erről? Szerintetek egy ekkora lakás elég?