Rövidessen kiköltözünk egy Kecskeméttől 10km-re levő jó állapotú 3HA-os tanyáról, de eladni nem akarjuk, mert mi van ha minden kötél szakad. 0Ft-ért kiadnám pl. egy megszorult családnak. Van valakinek tapasztalata?

Nagyon szép dolog, amit tenni akarsz, de én meggondolnám. Ha most beengedsz oda egy rászoruló családot, és 1-2 év múlva kiderül, hogy mégiscsak szükséged van rá neked is, hogyan fogod tudni kirakni őket, ha nem lesz nekik hova menni?

Egyetlen megoldást látok, bár egy kissé "macerás":

Adószámot váltani ingatlan bérbeadásra. Ez nem vállalkozói igazolvány, csak mint adószámos magánszemély lennél. Ennek birtokában bérbeadhatod (akár jelképes összegért is) a helyi önkormányzatnak. (Ez esetben a bérbeadás adómentes). Az önkormányzat jelöli ki a lakót, az örkormányzat fizeti a rezsit. Olyan hajléktalanokat szokott az ilyen ingatlanokba beköltöztetni, akik szintén az önkormányzattól kapják a segélyt, résztvesznek a közmunkában, stb.

Ebben az esetben, amikor neked esetleg szükséged lesz az ingatlanra, csak felbontod a szerződést az önkormányzattal, és ők majd gondoskodnak arról, hogy az éppen ott lakónak legyen hova mennie.

Hogy milyen rendes emberek vannak!

tény, ami tény, tényleg jobban jársz azzal, ha vkit beengedsz oda és karbantartja.

Ha ilyen terveid vannak, akkor vedd fel a kapcsolatot akár az önkormányzattal, akár családsegítővel vagy bármilyen alapítvánnyal.

De azért legyenek kikötéseid, nehogy a végén ne tudd kitenni őket. Olyanokra gondolok pl., hogy 2 éves határozott idejű szerződés... vagy hasonlók.

De járjál alaposan utána a dolgoknak, nehogy a végén te üssed meg a bokádat!

Első válaszoló vagyok.

Ma már mindenhol több a szociálisan rászoruló család, mint amennyi bérlakásokkal az önkormányzatok rendelkeznek. Ezért is van az SZJA törvényben, hogy aki a helyi önkormányzatoknak adja bérbe a saját tulajdonú lakását, ingatlanát, az a bérleti díj bevétel részére adómentes jövedelem. Ebben az esetben pedig az önkormányzat feladata, hogy az ingatlanban lakó bérlőt szükség esetén hova helyezi el, amikor neked esetleg a saját tulajdonodra szükséged van.

A mi házunkban is van ilyen lakás, az önkormányzat által kijelölt bérlők nagyon szépen beilleszkedtek a közösségbe, tisztességgel dolgoznak, betartják a házirendet, amikor rájuk kerül a sor, takarítják a lépcsőházat stb.

Csak arra kell odafigyelni, hogy a bérleti szerződésben milyen határidő van megadva, mennyivel korábban kell bejelenteni, ha a bérleti szerződést fel akarod bontani.