Mit lehet tenni, ha közös képviselő szinte semmit nem csinál? Mert a társasház számláit feladja. De két éve nem láttunk kimutatást a befizetett közösköltségről, ami azért komoly összeg.

Társasházi Törvény

[link]

A tulajdonosok 10%-ának írásbeli kérésére a k. k . köteles összehívni a közgyűlést a javasolt témában, jelen esetben az előző évi pénzügyi elszámolás (ez egyébként minden év május 31-ig amúgy is kötelező)és a k. k. leváltása, ha nem teszi, akkor az aláíró tul-ok által megbízott személy is megteheti. Vigyázz, hogy csak úgy váltsátok le a k. k-t, ha már van megbízható, lekáderezett udódja, legjobb egy tulajdonostárs, mert ő vigyáz a saját pénzére is. Fontos, hogy szavazni csak olyan tárgyban lehet, ami az előzetesen 8 nappal előbb meghirdetett napirendben benne van. Győzd meg a tul. társakat, hogy az ő pénzük bánja, ha nem néznek a k. k. körmére!

Mit lehet tenni, ha közös képviselő szinte semmit nem csinál?

A Társasház és a közös képviselő között megbízási jogviszony van, amely szóban is-, és ráutaló magatartással is létrejön. Ezt a jogviszonyt bármelyik fél megszűntetheti.

A Társasház Közgyűlése dönt -többek között- a közös képviselő megválasztásáról, illetve felmentéséről (2003. évi CXXXIII. Törvény a társasházakról 28. § (1) d)).

Ehhez a döntéshez egyszerű szótöbbség (jelenlévők 51 %-a) szükséges. Persze csak akkor, ha a közgyűlés határozatképes..

A közgyűlést a közös képviselő hívja össze (33. § (1))

Kötelező a Közgyűlés összehívása, ha a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend, az ok és a közgyűlési határozatra tett javaslat megjelölésével írásban kérték. Ha a kérést a közös képviselő ... legkésőbb 15 napon belül nem teljesíti, ennek leteltét követő 8 napon belül a számvizsgáló bizottság, ennek elmulasztása esetén az összehívást kérő tullajdonostársak vagy az általuk megbízott személy jogosult a közgyűlés összehívására. (35. § (2))

Saját megjegyzésem: ebbe az összehívási tortúrába akkor érdemes belekezdeni, ha egyeztettük a többiekkel-, és biztosak vagyunk benne, hogy a közös képviselő felmentését a többség támogatni fogja a közgyűlésen. A leváltással egyidejűleg -értelemszerűen- új közös képviselő megválasztását is érdemes előkészíteni.

Bárkinek válaszolok hasonló kérdéseire, ha privát e-mailben megkeres.