Családi ház albérletbe adás cégnek,8 fő részére? Többi lent!
válasza:APEH (sosem tudom az új nevét). Adószámmal rendelkező magánszemély leszel, ergo tudsz számlát adni.
Az,hogy mennyit vonnak le nem tudom. De azt hiszem 25%-ot!
válasza:Önálló tevékenységből származó jövedelemnek minősül az ingatlan bérbeadásból származó bevételed, és az SZJA-val együtt adózik, ez 16%.
Esetedben cseppet sem mindegy, hogy 80e Ft a bérleti díj vagy 90e Ft. Ugyanis 80e Ft-os bérleti díjnál MÉG NEM, azonban 90e Ft-os bérleti díjnál MÁR KELL fizetni 14% EHO-t is a teljes összegre vonatkozóan. [EHO-t akkor kell fizetned, ha az éves bérletidíj-bevételed az 1.000.000 Ft-ot meghaladja. Az EHO-t a járulék felső határáig, 450e Ft-os összegig kell megfizetni.]
Adószámos magánszemélyként el kell dönteni, hogy ki fogja az adóelőleget megállapítani és levonni. Ezt megteheti a bérbevevő is esetedben, ekkor ő fogja bevallani és megfizetni a te SZJA-dat, majd erről igazolást fog adni. De nyilatkozhatsz úgy, hogy te magad végzed ezt el, és vallod be negyedévente.
"Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: áfatörvény) rendelkezései alapján, fő szabály szerint az ingatlan bérbeadása adómentes szolgáltatásnak minősül, azaz sem felszámítani, sem megfizetni nem kell a bérleti díj után az általános forgalmi adót."
forrás: [link]
Akkor, hogy is van ez? Mert már nem értem.
válasza:Mi köze az ÁFA-nak az SZJA-hoz meg az EHO-hoz?
Te nem is vagy ÁFA-körös, mire felszámítanál amúgy fel ÁFA-t és mire fel vonnál le ÁFA-t?
ÁFA-t senki nem írt, hogy fizetned kell... SZJA-ról és EHO-ról volt szó.
Ha egy évben nem éri el az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmed az 1 millió forintot, csak SZJA-t kell fizetned.
válasza:Bemész a NAV adóirodájában (APEH :P), és ott közlöd, hogy ingatlan bérbeadás okán kérsz adószámot. Kitöltöd a papírt, és kész is. De ha előre akarsz dolgozni akkor az ÁNYK nyomtatványkitöltőben a 11T101-es nyomtatványt kell kitöltened.
Egy kis segítség hozzá:
A01/7. szakmakód: 682008,
A01/6. tevékenység végzésének formája: 2
F01-en csak az 5. van kitöltve az alábbiak szerint:
Áfa-fizetési kötelezettség megállapítása:
5/1. X
5/14. X [T]
A többi rész értelemszerűen.
válasza:A nyomtatványt ügyfélkapun is be tudod nyújtani.
Amúgy ha nem cégnek adnád ki az ingatlant, akkor nem kellene adószám, de mivel a cég el akarja számolni, így szükséged lesz rá.
De kérdezd meg a céget, hogy elég-e nekik a bérleti szerződés.
Mert csak bevallani kell a bevételt, ha csak ingatlant adsz bérbe, akkor nem kötelező kiváltanod az adószámot.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!