Albérletbe szeretnék kiadni egy lakást, de sajnos előtte a fűtési rendszert korszerűsíteni kell. Jogosak lehetnek az aggodalmaim?

Közelmúltban vásároltunk egy régebbi építésű lakást, viszont a teljes felújításhoz most nincs annyi pénzünk, hogy megvalósítsuk és odaköltözzünk. Ezért szeretnénk pár évre bérbeadni (ügyvéd által írt szerződéssel).

Sajnos a fűtési rendszert viszont korszerűsíteni kellene, mert az jelen állapotában veszélyes lehet.

Gázszerelő cég egy félig-meddig megoldást javasolt (maradna a régi kazán és a régi bojler), de az is több százezer forintot felemésztene és nincs garancia arra, hogy a rendszer jól működne.

A teljes fűtéskorszerűsítés pedig mindenki által köztudott, hogy mennyibe kerül.

A félelmem az, hogy ha elvégeztetjük a teljes korszerűsítést és egy tisztasági festést (más felújítást semmi esetre sem) és kiadjuk a lakást, esetleg az albérlő kárt okoz és tönkre teszi a rendszert, még úgy is ha a szerződésbe belefoglaljuk a kártérítési kötelezettséget. Viszont a nettó bérleti díj nagyon jól jönne, hogy össze tudjuk gyűjteni a pénzt a teljes felújításhoz.

Ha évekig üresen hagynánk állni a lakást az is "pazarlás" lenne.

Van valakinek ezzel kapcsolatban tapasztalata vagy véleménye, tanácsa?