Hogy tudnánk minél hamarabb eladni a házunkat?

Adósság van a házon,és éppen ez az oka hogy elég rosszul élünk.Szép,viszonylag nagy ház,de egy kissebbel is megelégednénk.De hirdettük már neten és tettünk ki pár településen nyomtatványokat,de semmi.Én már arra gondoltam hogy ingatlanirodával kéne intézni,de nem tudom hogy megéri-e?A ház a múltkori becslésnél 9millát ért,és 2millió az adósság.Ha ingatlanosok intézik akkor még van rá mód hogy egy 4-5 milliós házat meg tudjunk venni a megmaradt pénzből?Azaz mennyit kaszálnak ők,és mennyi marad nekünk kb.?Akár a cserébe is benne lennénk,csak ne lenne már ez a teher.

Ha valaki tud tanácsot adni azt szívesen fogadnám :)