Milyen kérdésekkel tűnhetek magabiztosnak használt lakás megtekintésénél?

ha tudod, vidd el egy idősebb, tapasztaltabb férfi ismerőst, barátot, rokont.

ő is kérdezhet, meg te is.

ha nagyon megtetszik egy adott lakás, akkor kétszer is menj el megnézni, különböző napszakban, h lásd mennyire világos, zajos.

Hát mi pont ebbe a cipőbe vagyunk. ezeket kérdeztük:(lakást néztünk)

mióta nem laknak itt?

mennyi a közös ktg?

ki a közös képviselő? elkértük a számát is, h ellenőrizhessük.

Van e bármilyen tartozás a házon/lakáson?mennyi?

Vagy van-e bármi pénzügy, ami érinti az ingatlant? (jelzálog stb)

Szomszédok?

Fűtéskorszerűsítést kell-e fizetni(errefelé az a szokás ha társasház megcsináltatja aztán évekig fizetik még)

-volt e beázás, csőtörés stb?Mikor?

Mi van alattunk, mellettünk, felettünk?

Mikor lehet radiátorcserét végeztetni? (egyes házakban meg van szabva a hónap és elég kellemetlen, ha arra kell várni a festéssel és mindennel, hogy le lehessen végre cserélni a radiátort)

Tároló, pince van-e? Mutassa meg!

Na, és a pénzügy: ne mondd el mennyi pénzed van. ha alkudásra kerül sor, így jól kijöhetsz, de ne hazudj össze vissza, mert belekeveredhetsz! Inkább csak mondd h még nem tudod h alakul stb. És ne mondj azonnal igent. Mondd h visszahívod.

Biztos van még sok fontos dolog, főleg háznál, de azt nem tudom, sajna csak lakást nézünk.

Először is járjál utána, hogy a környéken mennyiért keltek el hasonló ingatlanok.Kérd meg a tulajdonost, hogy mutassa meg neked az utolsó közüzemi számlákat. Nézd meg a vizes blokk épségét, és a villanyvezetékek épségét. Beázik-e valahol a lakás? Milyenek a szomszédok?Nézd meg, hogy hibátlanul működik-e a fűtési rendszer. Nézd meg, hogy vannak e bogarak a konyhában, a szemetes körül, a szobában, és a fürdőben.Nem penészesek a falak? A nyílászárók milyen állapotban vannak?

Hírtelen ennyi jutott eszembe, remélem tudtam segíteni.

Ha lakást nézel, akkor panel, földszint, szélső, akkor inkább felejtsd el, mert hiába kényelmes, hogy nem kell emeletezni, drágán megfizeted.

1: ha szélen van, akkor 3 oldalról kapod a hideget

2: alattad pince (garázs), még ha valamilyen szinten le is van szigetelve, akkor is hideg

3: hiába jártatod a szád, hogy zárják be a bejárati ajtót, akkor is hagyják a kedves lakók, hogy csapódjon!

A többi fontos dolgot, meg már leírták az előttem szólók.

A villanyvezetékek épsége? :) Az normális esetben a falban van...

A közös képviselőt mindenképpen keresd fel. Amit a többiek írtak azon kívül:

Van-e valamilyen közüzemi tartozása a lakóközösségnek? (nálunk anno volt több lakó is, aki úgy gondolta, hogy nem fizet semmit, évente átlag kétszer akarta a gázszolgáltató beszüntetni a szolgáltatást)

Volt-e valamikor célbefizetés? Miért? (Ez lehet pl. a közös gázszámla kiegyenlítésére, de lehet házfelújításra is.)

Van-e valamilyen felújítási, korszerűsítési tervük? Miből akarják ezt megvalósítani?

Milyen sűrűn van lakógyűlés? Mikor lesz a következő?