fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Egyéb kérdések » Ki lehet kerülni az ingatlanir...

Ki lehet kerülni az ingatlanirodát?

Figyelt kérdés

Párommal most készülünk lakást venni. Már ki is néztük, a bankkal is beszéltünk és a tulajjal is.

A gond csak az, hogy a tulaj ingatlanirodán keresztül árulta a lakást. Ez az iroda pedig elég magas összeget kér az ügyintézésért (400000 FT-t), amit nem tudunk/akarunk kifizetni.

Az adás-vételhez nem feltétlen kell az ingatlaniroda...

Hogyan lehetne kikerülni? Kapunk valami büntetést?


2011. jan. 27. 12:43
1 2 ❯
 1/13 anonim ***** válasza:
Hát, ha ti ingatlanoson keresztül találtátok a lakást, akkor lehet, hogy aláírtatok egy papírt, aminek értelmében nem kerülhetitek ki, mert az szerződésszegés. Ha magatoktól találtátok a lakást, akkor semmi köze az ingatlanosnak hozzá.
2011. jan. 27. 12:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/13 anonim ***** válasza:

Ha az eladó kizárólagos szerződést írt alá akkor nem igazán tudjátok megkerülni.

Ha nem és ti sem írtatok alá semmit arról, hogy az iroda mutatta meg nektek elvileg ki tudjátok kerülni, de számíthattok rá, hogy bírósághoz fordul az iroda.


Ha nem írt alá kizárólagos szerződést, és ti sem akkor mielőtt szerződést köttök javaslom, hogy kamuból adjon fel hirdetést az eladó egy újságban(dokumentáltan) hogy tudjátok bizonyítani (ha kell) hogy nem csak az irodán keresztül találhattatok a lakásra.

Ha ezt a hirdetést bemutatjátok az irodának, elkerülhető a bíróság, mert esélytelen hogy nyerjenek.

2011. jan. 27. 12:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/13 anonim ***** válasza:
az sem mindegy, hogy a tulaj milyen szerződést kötött az ingatlanossal. ott is szokszor (adott időn belül) kizárólagosság van.
2011. jan. 27. 13:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/13 A kérdező kommentje:
Mi nem írtunk alá semmit az ingatlanirodában. A neten találtuk a hirdetést, az iroda honlapján, de nem ők mutatták meg a lakást, hanem a tulaj.
2011. jan. 27. 13:06
 5/13 anonim ***** válasza:
Akkor a tulajtól kérdezd meg mit írt alá.
2011. jan. 27. 13:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/13 anonim ***** válasza:
Ha jól tudom, a tulaj aláír ilyenkor egy szerződést velük, ilyenkor ők a vételár kb. 3%-át szokták elkérni az adásvétel végén. De ezt nem a vevőnek kell kifizetni, hanem az eladónak (hiszen ő írta alá a szerződést, ő hírdette rajtuk keresztül is sz ingatlant). Ha megállapodtok, akkor szerintem simán keressetek egy ügyvédet és megtörténhet az adásvétel.
2011. jan. 27. 13:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/13 P.Pityu ***** válasza:
Ha az ingatlaniroda honlapján találtátok a hirdetés,akkor valoszinüleg az eladó kérte az iroda szolgáltatását, és ezek után nem értem miért akarnátok kikerülni a fizetést??
2011. jan. 27. 14:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/13 anonim ***** válasza:

Ha az ingatlan iroda munkatársa talált vevőt a lakásra, nem kerülhetik ki a jutalék kifizetését, akkor sem, ha nem kizárólagos szerződést kötöttek velük. Valószínű az ingatlanos felvette az érdeklődő adatait, és ha a lakás elkel, amiről az ingatlan iroda is tudomást kell szerezzen, utánanéz, ki vásárolta meg.

A jutalékot egyébként az eladó fizeti. Mi is fizettünk ennyit, mikor eladtunk egy lakást, bármennyire is fájó volt.

2011. jan. 28. 09:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/13 anonim ***** válasza:
Tehát az iroda honlapján találtátok a hirdetést. Kitől tudtátok meg az eladó címét?
2011. jan. 28. 10:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/13 A kérdező kommentje:

A tulaj telefonszáma ott volt a hirdetésnél. Még a tulaj nem szólt az irodában, hogy van vevő, addig azok nem is tudták, hogy van érdeklődő a lakásra.

Miért lenne kötelező nekünk igénybe venni az iroda szolgáltatásai?

2011. jan. 28. 10:58
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Egyéb kérdések kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!