Milyen extra költségei szoktak lenni egy építkezésnek, ami nincs benne a generálkivitelezői árban? Ezek kb. milyen nagyságrendű összegek?

Semmi. HA mindent kiszámolt, ellenőrzött, akor nem lehet extra költség. Úgy köss szerződést, hogy fix áras legyen és határidővel, ha csúszik, akkor kötbér. Aki ezt nem irja alá, azzal ne dolgoztass.

Nekünk csak az volt plussz költség, amit mi kértünk még utólag, plusszban (pl. a tornácra plussz egy lépcső, és burkolás, a padlásra plussz egy lenyitható padlásfeljáró.

Hiába is van a legtökéletesebb terv, a ház építése során általában az ember hajlamos változtatni ezt-azt, esetleg kiegészíteni a dolgokat.

Valahogy olyan ez, mint a menyasszonyi ruha varratása. Fel kell próbálni többször is, amikor félkész, és akkor lehet tökéletesíteni.

Nálunk a lépcsővel volt utólagos korrekció, meg egy-két ajtó máshova került. Ja, és lett mégegy ablak az egyik szobára, mert utólag derült ki, hogy a szomszéd fenyőfája miatt sötét a szoba.

Kellenek ezek a menet közbeni kis korrekciók, hogy a végeredmény tökéletes legyen. Szerintem ezek nem haladják meg a 150.ezer forintot.

Mégegy: Gondosan kell kiválasztani a kivitelezőt, mert ha eltolja a dolgokat, akkor kárba vész az anyag, amit nektek kell megfizetni. CSak antialkoholista kőművesben gondolkodjatok!!!

kerítés,kinti járda, teraszburkolás,terasz tető, és ahogy az előző is írta: árajánlatot úgy kérj, hogy gondold, át a konnektorok számát, a márkáját, kösd ki, hogy 2500Ft a burkolat(szerintem kellő utánajárással ennyiért lehet kapni normálisat) , a radiátorok helyét, házimozi helyét, falikarok helyét és számát.

baromi nehéz ezt így végiggondolni, de megéri rászánni az időt.

Hali!

Általában az emberek a házon kívüli dolgokra nem szoktak semmilyen költséget kalkulálni, pedig ezek jókora összeget tesznek ki (minden kültéri, fagymentes, UV-álló kivitelű (!),stb.).

Gondolj a kültéri világításra és konnektorokra, a locsoló rendszerre, a kaputelefonra, a postaládára, a kerítésre, a füvesítésre, a kerti növényekre, kis szerszámos házikóra, stb.

Egy másik jelentős költség lehet az elektromos kütyük díja, melyet nem nagyon szoktak előre kitalálni. Tipikus rejtett költség. Fentebb már említették a konnektorokat, de ugyanilyen fontos a telefon, az Internet, a TV és a kaputelefon szerelvényei és kábelezése. Sok-sok falba vésett cső, szerelvények, vezetékek...