Örökölt házban lakik a pár. Hogy lehet megoldani hogy igazságos legyen?

Nagyon zavarosan fogalmazol.

Elöször is csak az a pénz számít a férfi részéröl, ami felújítás vagy hozzáépítés, a karbantartásra költött pénz nem. Tehát a 40 M esetében 1 M annyira kevés, hoyg azzal senki nem foglalkozik.

Ha komolyabb összeget költött volna rá (pl. 10 m), akkor váláskor nem szám szerinti összeggel számolnak, hanem a ház értékehez viszonyítva arányosan (itt a 40 + 10 M értékü ház esetében egy ötöd az, ami közös szerzemény)

Azért közös, mert a házasság alatt csak akkor lenne a férfi pénze, ha az a házasság elöttröl magánvagyona!

Másodszor ha a felét megvenné - ha jól értem, amit írsz -, akkor a felel közös vagyon, a másik fele a nöé marad. De a feleség nem köteles eladni a felét, ha nem akarja.

A házra költött pénzt az infláció mértékével fel szorozható, de ekkor az avulást is bele kell kalkulálni.

pl: ha 2 millióért csináltat a nem tulajdonos egy konyha bútort, az 10 év múlva nem fog 2 milliót érni.

Nekem van egy nagyon szép házikóm, ha valakivel összeházasodnák, biztosan nem engedném, hogy bevásárolja magát a házba.

A másik dolog a házasság alatt szerzett vagyon feleződik.

A felújításos témára annyit tudnék javasolni, hogy mielőtt bele kezdetek, banki értékbecslőtől kértek egy hivatalos érték becslést, majd mikor a felújítás elkészült, ismét kértek egy értékbecslést. Váláskor ebből a két papírból meghatározhatóak a tulajdon részek, vagy ki, kinek mennyit kellene, hogy fizessen. Viszont ebből pereskedés is lehet, ezért ha nagyon be akarjátok védeni a popótokat akkor ezzel a két papírral elmentek egy ügyvédhez, és szerződésbe foglaljátok a dolgot. Tehát az érték növelés mértékével megegyező tulajdon jogot kap a felújítást fizető fél. Szerintem utóbbi a legtisztább, legkorrektebb megoldás.

Alternatív megoldásnak meg azt tudom mondani, fogd az önerődet vegyél egy lakást hitellel, majd add ki albérletbe. Ha jó csinálod kb 0-ár kijön. Ezzel megalapoztad a gyereked, vagy a te jövődet válás esetén.

A babaváróval, meg a 7 milliós állami támogatást használjátok ki, ez így 18 millió, amiből 1 az önerő. Így ez szintén közös vagyonnak számít, de ezt is érdemes ügyvédelni, mert ezzel is kapsz kb 15% tulajdon jogot.