Közösképviselők tényleg tudják úgy dézsmálni a társasház pénzét, hogy azt nem veszik észre a lakók?

Nem, ezt csak egyes hülyék lakók állítják.

A közös képviselönek is szigorú könyvelést kell vezetnie a ház pénzéröl, nem úgy megy, hogy ott van egy rakás pénz, valamennyit zsebretesz és el van intézve

1

Nyugodj meg, meg tudják oldani. Nyilván nem úgy csinálják, hogy zsebre teszik a pénzt. De ha mondjuk van egy felújítás, megállapodik a vállalkozóval, hogy ha szeretné a munkát, akkor neki adjon vissza zsebbe 20-30 százalékot. Papíron minden jó lesz, annyi hogy egy magasabb számlát fog kapni a ház.

Igen, meg tudják, csak nem úgy, hogy fogják és elteszik a pénzt, mert az nagyon hamar kibukna.

Ahogy #2 is írja, simán túlszámlázás történik, amiből a vállalkozótól a közös képviselő kap némi pénzt. Így a számvizsgálók sem vesznek észre semmit, mert jogos kiadás számlákat látnak. Ha egy munka esetén 150 ezer forint helyett 200 ezer forintos számlát készít a vállalkozó, az nemigen tűnik fel senkinek.

"Ha egy munka esetén 150 ezer forint helyett 200 ezer forintos számlát készít a vállalkozó"

Számoljunk.

Legyen a 200 nettó,

Tételezzük, fel, hogy 150 nettóból megvan a teljes munka (A+D), tehát "marad" 50.000,- csengő forint, illetve nem, mert ebből ugye még lejön a TAO; (nem kapcsolódik hozzá költség) IPA; maradjon kb.: 44ezer, és úgy gondolod, hogy 50-50 szétosztják?

Hát mindenk imagából indul ki, de 22ezerért eladni a becsületet.....

"A vállakozó kiállítja a számlát és utána kevesebbet pénzt kap."

Ezt maximum akkor tudja megt NNI, ha balek a ház!

Nagy munkához külsős műszaki ellenőr kell.

Meg kell szüntetni a házipénztárt, csak utalásos számlát befogadni.

Lakók utálják vagy csekken fizessék a közös költséget.

És minden rögtön követhető.

De mégegyszer aki 10-20ezer forintos csalást feltételez az magából indul ki.

Sok kicsi sokra megy. Egyébként simán lehet simliskedni akkor is, ha nincs házipénztár, egyszerűen azért, mert a lakók úgysem tudnak mit csinálni, meg a lakógyűlés többnyire egy Mónika show-ra hasonlít.

Nálunk pl olyan tételek vannak az éves beszámolón, hogy "izzók cseréje" 150 ezer forint. A leggagyibb sima 60w-os izzó van mindenhol. Évi 150 ezerből a 4 lépcsőház összes izzóját ki lehetne cserélni, háromszor.

Aztán olyanok, hogy postaköltség, 450 ezer. Ez meg még ajánlott levélként is havi 40 levelet jelent.

Szóval igen, lopnak, ahol tudnak.

9!

Ezt maximum ott ahol a számvizsgáló is benne van.

Ha a kk ellenőrizve van akkor ezt nem lehet.

Mondom ezt úgy, hogy közös képviselettel is foglalkozunk.

Minden átlátható, SzB-k jönnek ellenőrizni, havonta kapják az elszámolást, mindenről részletes kimutatás van (postaköltségről is, postaprogramból).

Bármilyen munkát rendelünk azt előtte egyeztetjük, kisebbről is készül ellenőrzési lap (hiba bejelentő, lakó általi ellenjegyzés) csak ezután kerül utalásra. Nagyobb munka pályáztatásra kerül, lakók által javasolt kivitelezők bevonásával, azonos műszaki tartalmú költségvetéssel, és külsős műszaki ellenőrrel.