Az ingatlanosok indokolatlanul felnyomják az árakat a lakásoknál házaknál?

A #2 megmondta a tutit. Amíg van olyan vevő, aki hajlandó kifizetni a magas árat, addig az eladó miért adná olcsóbban? Ha csökken a kereslet, az árak is lejjebb mennek (feltételezve, hogy a kínálati oldalon nincs változás).

Az ongatlanpiac olyan szempontból kicsit azért huncut, hogy ha nincs vevő, aki kifizesse a magas vételárat, és az eladó nem akarja olcsó(bba)n eladni (és nincs szüksége a pénzre azonnal), dönthet úgy, hogy megtartja a lakást, és kiadja addig, amíg újra felmennek az árak. Ezzel az eladásra kínált lakások száma csökken, ami a magas vételár irányába mozdítja a mérleget.

Az ingatlanosok csak mediátorok, kis túlzással annyi ráhatásuk van az árakra, mint a teszkó pénztárosának a kenyér árára.

Az ingatlanosnak egy érdeke van. Minél gyorsabban eladni az ingatlant. Jutalékból élnek, rossz az árképzesi modell, mert ugyan az eladó fizeti, de a legtöbb ingatlanos nem az eladó érdekeit képviseli.

Te mit tennél, eladnál X+10%-ért egy ingatlant, vagy ugyanannyi munkával eladnál 3 másikat X-10%-ért?

A jutalékod a második esetben 2.5x annyi lesz.

"hanem a vevők, akik ilyen irreális árakon is vásárolnak."

Könyörgöm, ne nevettesd ki magad. Majd akkor írd ezt, ha te hajlandó leszel 10%-ot elengedni eladáskor a házad árából, mert "szépen kérik".

Mindennek annyi az ára, amennyit megadnak érte.

"Mindennek annyi az ára, amennyit megadnak érte."

És az nem ugyanazt jelenti, amit én írtam? Hogy amennyiért a vevők megveszik, annyiért van eladva?

Ingatlanosnak semmi köze az árhoz.

Én ismerek volt ingatlanost hallottam sok sztorit. Volt amikor próbálták az eladót meggyőzni, hogy ne akarja ilyen böszme magas áron adni az ingatlant, mert sose megy el. Hiába...

Elég kevés az ingatlanos ráhatása erre, max ha az eladó hallgat az ingatlanosra, de általában a pénzéhes tulajok állnak emögött meg az idióta vevők akik kifizetnek akármennyit.