Fiatalok, kibérelnétek Koloniál bútorral berendezett lakást vagy csak mai bútorral?

40-20 évvel ezelőtt iskolázott, pozícióban lévő emberekre volt jellemző a Koloniál bútor. Színvonalat, értéket képviselt. Az Art Dekoval szemben, manapság értéktelenné vált. Csupán azért, mert a mai divatdiktátorok, valamiért nem tartják menőnek. Ha rákattanna egyik-másik ismert divatguru, az emberek mennének utánuk, mint a vintage stílusnál. Pár éve még eladhatatlan, alulértékelt régi bútorokból értékes ritkaságok lettek, lesznek.

Apósom, régi orvosi bútorait (vitrinek, kis és nagy szekrények, íróasztal) de még a fogászati székét sem tudtuk eladni 10 évvel ezelőtt. Lekerült a szuterén pincehelyiségbe. Egy éve újra meghirdettük őket. Százával licitálták fel az árát a vaterán. Igen komoly összegekért tudtuk eladni a vintage őrülteknek. :-o Még olyan vitrines szekrény is akadt, amit szerettünk volna megtartani, de az egyik vásárló visszautasíthatatlan ajánlatot tett rá. :-o

A szintén, nagy részben Koloniál bútorral berendezett örökölt lakást évek óta probléma nélkül tudjuk kiadni. Nálunk is fiatalok vették ki, akik azóta újra és újra hoznak maguk helyett bérlőket. Három szobát, hárman bérelnek. Felújítási munkálatokon kívül még nem állt üresen a lakás! Akkor is csak átmenetileg költöztek el a bérlők a felújítás idejére. A bútorok lecserélését nem láttuk rentábilisnek, hiszen nem kapnánk több bérleti díjat, ha átrendeznénk.

Ha a lakás szép, felújított, tiszta, a Koloniál bútorokat leszámítva stílusos, modern, műszaki berendezésekkel felszerelt, és jó helyen fekszik az ingatlan, akkor probléma nélkül lehet kiadni! Miénk a Móricz Zsigmond körtérnél van. Az Őrs is központi hely, szerintem igen jó az elhelyezkedése! Komoly közlekedési csomópont, megszámlálhatatlan áruházzal, szolgáltatóval, mozival.

Úgy gondolom, még ti válogathattok a bérelni szándékozók közül, annyian fognak érdeklődni!

Arról nem is szólva, kevés a kiadó lakás:

[link]

[link]

Egy jó tanács:

Ha még nem adtatok ki lakást, nagyon olvassatok utána a szabályoknak, mert igen könnyen porul járhattok. Ha nem bíztok a saját ismereteitekben, szerződjetek le ingatlan bérbeadó céggel. (10 százalékos jutalékkal dolgozót keressetek)

Itt olvashattok elég sok jó ötletet, információt:

(nem érdekből linkeltem ide, csak olvasmánynak gondoltam)

[link]

[link]

[link]

A fiataloknál (legalábbis saját magamból és a környezetemből kiindulva) három dolog számít:

1. Jó helyen legyen. Az Örs szerintem okés. Nem a legjobb, de jó.

2. Az ára a hasonló lakásoknak megfelelő legyen.

3. Ha több embernek akarjátok kiadni és nem egyetemisták, akkor a hálószobák külön nyílóak legyenek.

4. Legyen berendezve és gépesítve (hűtőgép, mosógép). Nagyon kevesen vannak akik hurcibálni akarják a bútoraikat. Nem baj a régi bútor, de így nem is lehet annyit kérni. Viszont egy lakás teljes újrabútorozása jóval többe kerül, mint amekkora lakbér növelő képessége van. Én még pluszba a fürdőszoba és a konyha állapotát szoktam megnézni.

Panelért mondjuk én fix hogy nem fizetnék ki annyit, amennyiért adják őket.

Nyanyás bútorok az Ikea háta mögötti paneldzsungelben? Csak egy kereséssel ennyi támadást találtam azon a környéken, hogyne fizetnék akár tripla árat egy ilyen ékszeresdobozért 😂😂😂

[link]

Bár nekem kellemetlen emlékeim vannak gyerekkoromból a koloniállal, mert monstrum, éles, hegyes csicsák vannak rajta és sok kék-zöld foltot festettek rám, de ha a konyha és a fürdő modernek lennének, én elméletben kivenném a lakást. (Azért csak elméletben, mert a gyakorlatban kerülném a panelt.)

Mondjuk hirdetésben inkább az új részeiről lenne érdemes betenni kezdőképet, mert én ha meglátok egy koloniált kezdőképként, akkor már nem nagyon kattintgatom végig a dolgot. És nem a koloniál miatti ellenszenv miatt, hanem mert tapasztalataim szerint az ilyen koloniálos albérlethirdetések gyakran párosulnak a nyolcvanas évekből származó vizesblokkokkal, ahol a hirdető lelkesen ecseteli, hogy mennyire nagyon gépesített a lakás, mert van benne hűtőszekrény, vízforraló és színestévé... :D De tény, hogy a koloniálos lakásokat jóval olcsóbban is hirdetik. (-30-40%) Pedig egy modern, gépesített konyha (=mosogatógép és elszívó minimum) és egy dizájnos fürdő azért sokat dob az értékén. Tehát ha először látok egy modern konyhát és fürdőt és csak utána a koloniál szobabelsőt, az azért rögtön más benyomás.

A másik, hogy nem feltétlenül kell a koloniál bútorhoz meghagyni a teljes évszázados dizájnt, pl. nem lenne kötelező, hogy csipkefüggöny lógjon az ablakon, retro üvegcsillár a plafonról, elmaradhatatlan perzsaszőnyeg-utánzatok a parkettán és persze horgolt terítő a képcsöves tévén.