Üdv! Egyedülállóként szeretnék albérletet kivenni, de semmi tapasztalatom a témában. Ellátnátok pár jó tanáccsal, tippel, trükkel, hogy mire érdemes figyelni és mi az egésznek a folyamata?

Böngészed a hirdetéseket. Ha találsz egy számodra megfelelőt, akkot felhívod a jelzett számot. Lehet, hogy magánszemély, lehet, hogy ingatlanos veszi fel, én jobban preferálom, ha közvetlenül a magánszemélyjel tudok beszélni, mert vannak ketyós tulajok, és ez nem fog lejönni, ha az ingatlanossal találkozol. Én egyszer pl. voltam egy albérletben, ahol egy ingatlanos vezetett körbe, aki tök korrekt volt, aztán kiderült, hogy egy barátom is járt abban a házban körültekinteni és őt már a tulaj fogadta és olyan kérdéseket tett fel neki a nő, hogy hord-e tangát, mert ha k*rvás bugyit visel, akkor nem jöhet. Az ilyenek eszementek, nem érdemes velük kezdeni, mert megkeserítik az életedet.

Vakon nem nagyon tudod majd kivenni az ingatlant, muszáj elmenned Kecskemétre és egy vagy egy pár napot erre szánnod. Mivel a tulajok többsége délután, munka után ér rá, ezért érdemes előtte megnézned a térképen, hogy hogyan juthatsz el A-ból B-be, mert sok idő elmehet a bolyongással és most kis idő alatt sok helyre mész el és a késés senkinél sem jó pont. Hiába beszéltél a tulajjal korábban, érdemes a látogatás előtt egy nappal felhívni, hogy akkor tényleg ráér-e, mert sokan hajlamosak elfelejteni, kiadják addig stb.

Érdemes tájékozódni albérlet kivétel előtt, hogy mennyire népszerű és felkapott a város, vagy akár direktbe megkérdezni a tulajt, hogy vár-e potenciális albérlőket a közeljövőben, mert pl. Budapesten nem teheted meg, hogy vársz, ha tetszik a hely, akkor azonnal le kell tenni az asztalra a foglalót/kauciót, mert elviszik az orrod elől. Kecskeméten nem tudom mi a helyzet, de ha valamelyik lakásba tényleg beleszeretsz akkor azt javaslom, hogy tedd le a foglalót azonnal. A többi tulajt felhívod és lemondod. Rákérdezhetsz a számlákra, kikérheted a régi számlákat, megbeszélhetitek a feltételeket.

Ha letetted a kauciót, semmiképpen ne hagyd, hogy a pénz átadásának ne legyen irásos nyoma. Megkötitek a szerződést, amibe benne foglaltatik a kaució mértéke. Én azt javaslom, hogy mutasd meg a személyidet a tulajdonosnak és utána cserébe te is kérd el az övét, a személyit amúgy is elő kell venni, mert a szerződésben ott lesz a személyiszám. Nézd meg, hogy a közüzemi számlán, amit elkértél, hogy annak a személynek van-e a neve, aki a személyin is szerepel. A szerződésékre mintát találsz a neten. Néha közjegyző jelenlétében kötik a szerződést. A szerződés két példányos, egy a tiéd, egy a tulajdonosé. De ha nincs szerződés egyelőre, akkor is nyilatkozatot kell tegyél, hogy odaadtad a kauciót, amit a tulajdonos is aláír.

Szerencsés esetben a lakás tisztán vár téged és nem az előző lakók piszkát kell felnyalnod. Érdemes a tulajdonossal megbeszélned, hogy meghibásodás esetén, illetve ha felszereltségben hiányos az albérlet, akkor ki és milyen részben állja a költségeket. Mindennek, aminek a pénzhez van köze, kerüljön rögzítésre írásban.