Hogyan lehet albérleti díjat törlesztőrészletté alakítani?

Az albérlet után van ÁFA az eladás után pedig ,ha ingatlanba fekteti az eladó a pénzt ,az után nem tudja ezt magának jóvá íratni.Majd két évig részletben kapná meg a pénzét,mint egy bank,csak kisebb kamatozással,feketén,rizikóval,hamis szerződéssel.

Neked megéri a rizikó,de én biztosan nem mennék bele mint eladó.

Bocsánat,hogy ez a véleményem,de számomra kizárt lenne ez a megoldás.

Nem írod hogy pontosan milyen konstrukció ez és hogy aki a támogatást adja az hogy bizonyosodik meg róla hogy valóban albérletre van költve a pénz. Fontos lenne.

Ha csak papíron kell rendben legyen a dolog akkor megfogod egy ismerősödet akinek saját lakása van, kötsz vele egy bérleti szerződést 120 ezer forintra, kifizetik neki a pénzt minden hónapban a pályázati támogatásból (Vagy Te fizeted ki neki? Mert ez se derül ki.), ő meg visszaadja neked készpénzben. Attól függően hogy hogyan ellenőrzik lehet hogy ebben a megoldásban be kell fizesd a barátod helyett az albérlet kiadás után keletkező adót (ez ennél az összegnél olyan havi 15ezer forint plussz).

Másik megoldás hogy keresel egy ismerőst aki épp lakást venne ki ebben az árkategóriában (vagy albérletben lakik eleve, ennyiért), a Te nevedre kötitek meg a bérleti szerződését, ő pedig neked fizet minden hónapban. Itt rizikó hogy ha mondjuk nem tudja fizetni, vagy idő előtt kiköltözne. Nyilván az is opció hogy Te magad veszel ki egy lakást, és kiadod, ugyanebben a konstrukcióban.

Annak a teleknek a tulaját akitől vennéd szerintem ki kell hagyni ebből, amikor tudják hogy az ember nem a saját zsebből fizet hanem hitelből vagy támogatásból akkor hajlamosak elszállni az eladók. Azt kell neki mondani hogy 2 millió és 2 év alatt letörleszted. Ha ez nem jó neki akkor felveszel valami kezdvező THM-ű személyi kölcsönt és azt mondod neki hogy 1.7 millió készpénz most azonnal, ha nem kell majd 3 hónap múlva visszajössz de akkor már csak 1.5:)

"Én most a tulajdonossal szeretnék ügyvédi megállapodást kötni (amennyiben benne van), hogy a lakás árát részletre kitörlesztem, de ez hivatalosan albérletként legyen elkönyvelve."

Aha, szerinted számlát ad a bérleti díjról, mert az kell neked a támogatáshoz, de az ügyvédi megállapodásban - szerződésben - már részletfizetés szerepelne.

Nincs itt egy kis ellentmondás, vagy csalás?!

Kiveszed bérletbe (AL/bérlet már nincs) és ügyvéd előtt köttök egy lízingszerződést, melynek értelmében a bérleti díj lízingdíj és X hónap lefizetése után a tulajdonodba kerül. Úgy kell csinálni, mint az autóknál.

A tulajdonos emelje be az árat annyival, amennyit ő havonta adózik utána.

Nem lehetetlen, van munkatarsam aki ezt megcsinalta. Hazilag, olyan emberekkel akikbe megbizik.

De sok szerencset olyan ugyvedhez aki ebbe belemegy.