Milyen áron lehetne kiadni egy ilyen budapesti lakást?
Figyelt kérdés
Részletek: Belváros, Erzsébetváros csendes utcájában, de régi házban, emeleti, frissen festett, 75 nm, 2 külön és egybe is nyíló szoba, egy erkély, vadiúj konyhabútor, gépesített (mosogatógép is), cirkó fűtés, konyha külön helyiségben, vécé és fürdőszoba külön helyiségekben. Bútorozott, számlaképes.
Az adó 15% SZJA + 14% EHO, mivel egymillió felett lesz a jövedelem. Szal összesen 29% az adó havonta.
2017. máj. 25. 16:21
Hasznos számodra ez a válasz?
12/20 anonim válasza:
130-150+rezsi
2017. máj. 25. 20:29
Hasznos számodra ez a válasz?
13/20 A kérdező kommentje:
Pontosan a környező árakhoz lett igazítva és az otthontérkép szerint átlag alatti áron hirdettük. Persze nehéz megállapítani, hogy melyik hirdetés mennyi ideje van fent, vagyis hogy egyáltalán kelendő-e a meghirdetett áron. Azért is kérdeztem végül itt, mert nyilván már kipróbáltuk a felsorolt dolgokat. Egyébként belső falszigetelés, teljes fűtési rendszer csere, ajtó lecserélése ablakra, ilyen "apróságok" történtek, a munka jó része általunk elvégezve, persze nyilván mesterek is segítettek, de bár "segítettek" volna kevesebbet, mert pl. ajtót úgy lefesteni, hogy ráfest a szigetelésre aztán még be is csukja, hogy száradjon meg úgy... :D
Szóval visszatérve az eredeti kérdésemhez, igazából még mindig az ár jó belövése lenne segítség, köszönöm azoknak, akik ilyen témában szóltak hozzá.
2017. máj. 25. 21:50
14/20 anonim válasza:
Azért ez nem űrtudomány, ha a hirdetett áron nincs érdeklődő, akkor lejjebb kell vinni az árat, szépen tízezresével viszed le, ahol megélénkül a forgalom ott a jó ár. A lepukkant ház riasztó lehet, azért nem csak a lakás számít, szerintem rosszabb laká szép házban jobb eset, mert ott a lakás javítása egyszerűbb történet. Ha azt mondod nem éri meg javaslom a tételes adózást, érdemes "bejátszani" az 1 milliós jövedelem alá (ez nem egyenlő a bevétellel, levonható belőle a felújítás, szerelés, háztartási gépek és az amortizáció!), így csak szja fizetendő belőle, és a lakás is épül-szépül, ez mindenkinek jó. Mi így csináljuk, szívesebben költök a lakásra, mint, hogy eho-t fizessek, bár úgy hallottam jövőre talán eltörlik az eho-t lakáskiadásra.
2017. máj. 26. 19:37
Hasznos számodra ez a válasz?
15/20 anonim válasza:
Több Facebook-csoport van , ahol albérletet keresnek. Próbáld meg ott meghirdetni, valamennyire le is informálható az esetleges bérlő. pl. ez: [link]
Szerintem a 120 ezer a két kényelmes szobáért baráti ár, de mivel nagy a lakás, itt rá fognak kérdezni a fűtési költségre.
2017. máj. 27. 19:21
Hasznos számodra ez a válasz?
16/20 A kérdező kommentje:
Nem ismerjük a fűtési költséget, mert új a fűtési rendszer és belső hőszigeteléssel lett ellátva a fal. Felújítás előtt volt 120-ért kiadva egy cégnek, amit aztán üldözni kellett utána - százkilométereket utazgatva - hogy fizessen... Valahogy az ember nem azt várná, hogy beletol az eddigi nyereségnél jóval többet a felújításba, s aztán kiadhatja ugyanannyiért, de ha ez van, akkor ez van. :D
2017. máj. 28. 21:28
17/20 anonim válasza:
Meglehetősen nehéz rendes albérletet találni mostanság Bp-en, alig jelenk meg a hirdetés, már elkelt... Szóval hogyha ekkora gond nektek kiadni a lakást ebben a hiánypiacban, akkor valami gond van a lakással vagy valami gond van az árral...
2017. máj. 29. 02:52
Hasznos számodra ez a válasz?
18/20 A kérdező kommentje:
Akkor állapíthatnánk meg, hogy gond van vele, ha egyáltalán lett volna jelentkező, aki eljön és megnézi. :) De csak ingatlanosok kerestek, attól függetlenül, hogy minden hirdetésben külön kiemeltük, hogy ne keressenek. :D
2017. máj. 29. 08:44
19/20 anonim válasza:
Ha nem is jelentkeznek, akkor drágán hirdeted.
2017. máj. 29. 11:30
Hasznos számodra ez a válasz?
20/20 anonim válasza:
Valami bibi lehet a hirdetésed körül. Például kérdezem: Hanyadik emelet, lift van e, utcai, udvari? Gépkocsi parkolás hol megoldott? Tömegközlekedés elérhetősége, TV, internet..... és még sorolhatnám. Próbálj nézegetni albérleti hirdetéseket, és mi az amire "ráharapsz" és miért? Aztán igy fogalmazd meg. Ingatlanosokkal ne foglalkozz, mert sok köztük a kókler. Lehúzzák a kiadót, és az albérlőt is.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: