Milyen papírokat szoktak kérni új bérlőtől? Jövedelem, munkahely igazolására. Esetleg erkölcsi? Kezdő kiadó vagyok, nem tudom, hogyan megy ez.

Nem kell ügyvéddel szerződést írni. Esetleg érdemes közjegyzőnél aláírni a szerződést, erről rengeteg olvashatsz itt is és bárhol máshol.

Érdemes interjúztatni. Mit dolgozik, hol élt eddig. Érdemes alaposan megismerni őket, mert a törvény a nemfizető albérlők oldalán van, ha nem fizetnek akkor csak bírósági úton szüntetheted meg a birtokviszonyukat ami alsó hangon is csak fél év, fellebbezés az meg újabb félév.

Legalább 3 havi kauciót kérj. Ez a legjobb teszt. Aki nem tudja megfizetni a 3 havi kauciót, annak a havi albérleti díjakra sem lesz pénze.

Csak is magyaroknak add ki. És itt nem a cigányokra célzok (bár őket is kerülni kell) hanem lengyel vendégmunkások, ilyesmi, székelyeket is kerüld ők sem szeretnek fizetni.

"Ez mennyire általános? "

Mire gondolsz ? Hogy nem akar kiköltözni a bérlő? Sajnos nem ritka.

Kérhetsz bármilyen igazolást, túl sokat nem jelent. Max. annyit, hogy MOST van melója az illetőnek. De hogy egy-két hónap múlva is lesz-e, azt nem tudhatja senki előre.

A tiszta erkölcsi meg csak azt igazolja, hogy nem volt és jelenleg sincs folyamatban büntető eljárás az illető ellen, de ettől meg lehet egy mocsok szemét alak, aki nem fizet majd, vagy megrongálja a lakást.

Szóval persze, óvatosnak kell lenni, de garancia nincs arra, hogy minden rendben lesz.

Amivel be tudod magad biztosítani, az már az említett közjegyző előtt kötött (vagy általa ellenjegyzett) szerződés. Megéri az árát, ha esetleg gond lesz, mivel több hónap (vagy év) idegeskedést és folyamatos anyagi kárt előzöl meg vele.