Alig-alig fizető bérlővel szemben milyen jogi lehetőségeim vannak?
Külföldi tartózkodásom alatt egy közeli rokon intézte az üresen álló lakásom kiadását, és elég nagy a baj már.
Fél éve lakik ott egy bérlő, akivel az első 3 hónapban semmi gond nem volt, mindig időben fizetett.
Ezt követően úgy kellet hetekig utána járnom, mire hajlandó volt fizetni.
Sokszor nem vette fel a telefont, utána mindenféle bejelentés nélkül külföldre ment munkaügyben több hétre. Amikor kérdőre vontam pedig egyszerűen kinyomta a telefont.
Néhány nap múlva azt "tanácsolta" sms-ben, hogy vonjam le a kaucióból.
Ráadásul olyan stílusban válaszolgat, mintha nekem kéne elnézést kérnem tőle, hogy egyáltalán el merem kérni a lakbért meg a rezsit.
Jelenleg nem tartozik egy fillérrel sem, de az utóbbi 3 hónapban a határidő után három hétig futottam a pénzem után minden alkalommal...
A múlt héten úgy döntöttem, hogy elegem van, és elküldöm a p@csába...
Illetve küldeném, mert szerződés nincs (csak szóbeli), és be van jelentkezve arra a címre mint lakos (magyarul szerepel a lakcímkártyáján).
Ezután ő visszafenygetett, hogy felnyom a NAV-nál.
Hogy miért nem lett normálisan lepapírozva, az most hosszú történet, és óriási nagy hülyeséget követtem el amikor rábíztam a rokonra ezt az egészet, de jelenleg ez a tényállás.
Olvastam több "rémtörténetet" kirakhatatlan bérlőkről, jegyző által bérlőnek adott birtokvédelemről, és egyebekről...
Megjegyzem, nem szeretném erőszakkal kivágni onnan, nem azért, mert nem érdemelné meg, hanem egy esetleges jogi procedúra esetén nem jönne jól egy önbíráskodás, vagy testi sértés, stb...
Volt valaki hasonló helyzetben? Mit tudott tenni?
Előre is köszönöm a válaszokat
válasza: válasza: válasza:Utolsó tök jót írt. Bevallód aztán csókolom.
Most raknám ki, mert fenyeget.
Kirakni a cuccait, zárat cserélni.
"kirakod a cuccaival együtt és zárat cserélsz , patkánykodás esetén egy fülcsi belefér azért nincs börtön ."
Na ezt pont szeretném elkerülni. Amúgy egy ránézésre törékeny kis nőről beszélünk (valójában egy rafinált némber), akinél én kb. 30 centivel magasabb és 40 kilóval nehezebb vagyok.
Ha elkezdem kihordani a cuccait, és esetleg elém áll, én meg udvariasan arrébb teszem, már le is raktam magam ellen egy büntető feljelentés alapjait. Sok mindent el tudok képzelni róla.
Azt szeretném elérni, ha nem költözik ki önszántából, akkor végső esetben bírósági végzéssel, rendőri kísérettel tudjam onnan kitenni.
Valóban nem fizettem egy fillér adót sem, ezen utólag változtatni nem tudok, már felkészültem anyagilag egy lehetséges NAV büntetésre.
Én is kiadtam régebben a lakásomat 4 évig, de én szerencsésnek mondhatom magam akkor, ilyen problémám soha nem volt.
Az előző kommentelőkkel ellentétben nem javasolnék semmilyen "haverokkal felmenetelt", sem önkényes kipakolást, hiszen ha feljelentést tesz emiatt, akkor kb. hónapokkal hosszabíthatja meg a jogi hercehurcát.
Amúgy jogilag végigjárni az egészet ügyvédre lesz szükséged, mivel szóbeli megállapodás van csak, és nem fizettél adót sem, ráadásul bejelentkezett a címre az okmányirodában.
Szvsz ezek jól meg fogják bonyolítani az egészet, ezzel pedig a bérlőd teljesen tisztában van.
Én csak a legközelebbi bérbeadáshoz tudok tanácsot adni, ügyvéd által megírt, majd közjegyzőnél mindkét fél által aláírt papírral (ez nálam két havi bérleti díjnak megfelelő összeg volt, de ennyit megért) vagy biztonságban mint kiadó, ilyenkor szerződésszegés esetén röpke 2-3 hét alatt teljesen legálisan kivághatod a lakásból. Ez ismerve a magyar bíróságok és egyéb hatóságok "gyorsaságát", szinte fénysebességnek" számít.
Sok sikert és kitartást!
válasza:Ha te ezt jogi útra akarod terelni akkor az 2-3 év.
Akkor mehetne gyorsan ha lenne egy közjegyző elött hitelesített okirat.
válasza: válasza:"Valóban nem fizettem egy fillér adót sem, ezen utólag változtatni nem tudok, már felkészültem anyagilag egy lehetséges NAV büntetésre."
Miért ne tudnád rendezni? Azt írod, fél éve adtad ki a lakást. Tehát kb. két hónapot lakott a tavalyi évben a bérlő, annak az utolsó negyedévében. Arról az évről bevallást most kell beadnod, és az adót megfizetned május 20-ig. Adóelőleget negyedévente kell ugyan fizetned, arra a negyedévre januárban kellett volna, de ennek nincs semmi szankciója.
Ha netán már beadtad az adóbevallásodat, akkor is csinálhatsz önellenőrzést, mivel még a határidőn belül vagy, ennek sincs szankciója. Amennyiben korábbi év lenne érintve, akkor már kellene önellenőrzési pótlékot fizetned, de az még mindig kevesebb, mint egy esetleges birság.
válasza:Ne haragudj, de nem tudok együttérezni egy adócsaló senkiházival.
Megszívtad. Í.J.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!