Az adott havi albérletet előre fizetni, vagy utólag, tehát az adott hónap végén?

"10# ha ennyire érdekel a véleményem, tessék: azt a pár percet kibírnám. Tiszteletben tartanám, hogy az az ő háza. Ha akarja, akkor nézegeti"

Akkor gondolom te is hülye fiatal vagy, mert a jog szerint a tulajnak semmiféle joga nincs a lakást megtekinteni amíg a bérlő ott él, kivéve a bérlő beleegyezésével.

Szóval ha bármely tulaj, főbérlő havi mustrát akar tartani, nem kötelező belemenni, sőt, az ő részéről pofátlanság.

Aki nem bírja elviselni, hogy más él a tulajdonában, az ne foglalkozzon ingatlanokkal.

Pár megjegyzés:

"A hónap elején kell fizetni, általában elsején."

Mivel az emberek túlnyomó része 5-én (állományban), vagy 10-én (külsősként) kap fizetést, ezért az a szokás alakult ki, hogy tárgyhó 10-ig kell fizetni. De ez is megállapodás kérdése.

Rezsi: kíváncsiságból utánanéztem, a rezsi adóköteles(!) bevétel.

[masszív orbánozás]

A tulajdonos, ha bérbeadja a tulajdonát képező ingatlant, akkor annak használati joga a bérlőé - emellett ugye a bérlő van a birtokon belül.

A tulajdonos a bérlővel egyeztetve és a bérlő szükségtelen zavarása nélkül ellenőrizheti a bérlemény állapotát.

De! A tulajdonos a bérlő tudta és beleegyezése nélkül nem mehet be az ingatlanba, mert birtokháborítást követ el.

Igen, az ő tulajdona, de itt most nem a tulajdonjogról beszélünk. Tehát nincs "bejárkálás".

Feri azt írja: "Rezsi: kíváncsiságból utánanéztem, a rezsi adóköteles(!) bevétel."

Bár egyáltalán nem volt kérdés az adózás (ráadásul a kérdezőnek alapvetően rezsi kiadása van, nem bevétele, tehát neki biztos nem kell adóznia), de azért tegyük helre a dolgot.

Adózni nem a bevétel után kell, hanem a jövdedelem után. Ha a tulajdonos nevére jön a villanyszámla, és ő azt továbbhárítja a bérlőre, akkor a tulajdonosnak pontosan annyi kiadása keletkezik a rezsi által, mint amennyi bevétele, tehát a jövedelme nulla, így nem is adózik utána.

Át is lehet iratni a számlákat a bérő nevére, akkor a bérbeadónál sem kiadásként, sem bevételként nem jelentkezik ez a tétel. Kivétel a közös költség, mivel azt a ház felé a tulajdonos köteles fizetni, az formálisan mindenképpen az ő költsége, az nem átiratható másra.