Társasházban meg lehet tiltani a lakóknak, hogy rövidtávra kiadják bérbe a lakásukat?

Nem.

Azt csinálok a lakásomban amit akarok, amig nem szegem meg a házirendet

ha a házirendbe bekerül, hogy ezt nem lehet, akkor bizony megtilthatják.

Az utóbbi időben van is erre több helyen példa. Gondolj bele, hogy egy lakóházban nem célszerű szállodát üzemeltetni. A gyakori lakóváltás, az alkalmankénti bulik, hangoskodások zavarhatják a lakókat, és az is, ha túl sok ember járhat ne az amúgy zárt lépcsőházba.

Hogy kit mi miért zavar, az lényegtelen. A tulajdonosi közösség megtilthatja a fizetővendéglátást az épületben.

Igazából már a jegyzőnek meg az építési hatóságnak is fel kellene lépnie a lakások szállodává alakításával szemben, mint ahogy normális helyeken ezt meg is teszik.

#5

nem engem kell meggyőznöd! :-)

Te kérdeztél, én válaszoltam. Azt kérdezted meg lehet-e tiltani, h Airbnb-z a lakásoddal. Válaszoltam, hogy igen, megtilthatja a lakóközösség.

Gondolom lehetett már valami konfliktus, és szólhattak neked, hogy ez nem szálloda, hanem lakóház, és ezért vagy most felháborodva.

Mindegy is.

jogilag ez úgy áll, hogy egy társasházban a ház használatának a szabályait a lakók közösen alakítják ki. Ha a lakók többségének nem fér bele, hogy te ott szállodát, kuplerájt, irodát, akármit üzemeltess, akkor megtilthatják ezt.

Ha tovább csinálod, a jegyző fog eltiltani ettől.

Nem lehet megtiltani,akkor sem, ha a házirendbe bekerül. A saját tulajdonodat úgy hasznosítod, ahogy akarod (már amit a törvény nem tilt). Egyéb szálláshely szolgáltatáshoz a jegyzőtől kell engedélyt kérni. Elég sok feltétel van (jó részük szerintem értelmetlen, és életszerűtlen), de a lakótársak hozzájárulása nem szükséges.

Az emberek többsége állítólag nem bajlódik az adminisztrációval. Ha ki akartok tolni az illetővel, rákérdezhettek a jegyzőnél, hogy van-e engedélye. Ha nincs, jó eséllyel megbüntetik.

Amit a lakóközösség esetlegesen tehet, az az, hogy magasabb közös költséget kér a lakást ilymódon hasznosítóktól. Ezt SzMSz-ben kell rögzíteni. Ugyanakkor ez nem lehet visszaélésszerű, turisztikai célú lakáskiadásnál nem is biztos, hogy megállja a helyét. De pl. ha egy iroda, vagy egy fogorvosi rendelő működik egy lakásban folyamatos ügyfélforgalommal, ott tényleg nagyobb pl. a lift használat, mint a normál lakások esetében, ami érvényesíthető a közös költségben.