Kezdő albérlet kereső vagyok. Mire kell figyelni? Mit kell kérdezni a tulajtól? (25 L)

Mennyi a lakás bérleti díja, illetve ez számlával vagy anélkül?

Mennyi a rezsi, ebből mi mennyi, tehát közös költség? Illetve az mit foglal magában? (mert van ahol magas a közös költség, de korlátlan vízfogyasztás van)

Milyen a fűtés, távhő vagy egyéb?

Egyedi mérős vagy nem?

Nyílászárók milyenek, újak vagy régi szar?

Mennyi időre szerződne, mennyi a kaució?

Mi van a lakásban, mi van a szerződésben?

A kinézett lakáshoz/házhoz odamennék más időpontokban is, a szomszédok miatt, hogy ne érjen meglepetés.

Mit kell kijavítani a tulajnak és mit neked ha valami elromlik.

Milyen állapotban veszed át a lakást, hogy kell visszaadni, mennyi a felmondási idő, mikor mondhat fel azonnal a tulaj vagy te, hány kulcs, fogyasztásmérő óraállások, az érkező csekkeket lásd ha akarod, illetve azok szerint fizesd a közüzemet, ne a tulaj bemondására.

Írásbeli szerződés legyen a lakástörvényhez igazodóan

[link]

Kezelek két lakást ami bérbe van adva. Még a legjobb kapcsolatban/bérlőkkel is adódtak kisebb nagyobb viták. A "rosszabbakat" nem is emlitem.

" az érkező

csekkeket lásd ha akarod, illetve azok

szerint fizesd a közüzemet, ne a

tulaj bemondására."

Mi peldaul mindent magunk fizetunk, hiszen a berlakas cimere jönnek a számlák.Tulajnak odaadjuk aztan a befizetett csekket mikor jön a berleti dijert. Vagy amit neten fizetek be kartyaval arrol is nyomtatok neki szamlat.

De elozo berlakasban tulaj intezte havi rezsit berleti dijjal egyutt. Megirtuk oraallasokat, felszorozta aztán fizettunk mindent egybe.

Tisztában kell lenni az albérlő, bérlő és egyebek fogalmával, mert itt is keverések vannak.

Egy lakást szeretnél kibérelni a tulajdonostól?

Pl. nem árt az sem, ha meggyőződsz arról, hogy a bérbeadó jogszerűen adja neked bérbe az ingatlant.

Tisztázni kell, hogy a tulajdonos milyen körülmények között szeretné ellenőrizni a lakást. Szoktak itt túlkapások lenni, azt hiszik, hogy mivel az az ő ingatlanjuk, akármikor kinyithatják az ajtót, és megnézhetik, hogy áll-e még a ház, de valójában onnantól, hogy bérbe adta, ilyen esetben magánlaksértést követ el.

Átvételi állapotról készítsetek fényképeket vagy videót, amit mindketten hitelesítetek, és mindketten megkaptok dvd-n rajta jelezve a dátumot, és azt kifejezve, hogy ez az eredeti állapot, és ez a szerződés melléklete. Ne lehessen vita tárgya, hogy te törted össze a padlólapot, amikor úgy is volt.

Víz-, gáz-, villanyóraállás... saját névre vétele a szolgáltatónál (ezzel nem ér meglepetés, ha hosszútávon nem fizetett díjat. )

bejelentkezhetsz-e (már ha szeretnél)

Biztosításra is rá kellene kérdezni, de nem tudom, hogyan. Ha káresemény van, akkor mi legyen az eljárás menete, ill. azt is rendezni kell, hogy ne nyerészkedjen a te károdra úgy, hogy az általad fizetett biztosításból kártérítést kér, de rajtad is behajtja a kárt.

Amikor nézed a lakást, mindig mutasd magad kicsit kritikusnak, mert így jobb alkupozícióban vagy. Ne mutasd, hogy neked létszükséglet az azonnali költözés. (Még megnézel másik lakást is mert tökéletes... sorold a hibákat, penészt rendeztesd el vele, ha van.) Vess be egy-két trükköt az alkura.

A szerződés téged is véd, ja és legyen benne, hogy hogyan fizetsz, számlára vagy kézbe. Ha kézbe, akkor mindig írjon átvételi elismervényt, és te meg tedd el.

" Tisztában kell lenni az albérlő, bérlő

és egyebek fogalmával, mert itt is

keverések vannak."

Semmi keveres nincs, csak egyesek szeretnek belekotni az alberlet, alberlo szavakba mert szerintuk az ugy nem helyes.. de persze mindenki ugyanarra gondol, azaz nincs felreertes csak egyesek szeretnek tudalekosok lenni.