Drága most egy albérlet Pesten?

" ja, kifizeted az átlaglakást az

átlagbéredből, aztán fénnyel

táplálkozol."

Budapesti atlagber 200 netto felett van. 80-100ert igazan normalis lakast tudsz berelni rezsivel egyutt. A többibõl meg lehet élni.

#10 "Egyáltalán nem drága.. Most csak utolérte magát az bérlemények árazása. Hiszen 10-15 évig nem emelkedtek igazán az árak, miközben az ingatlanárak és minden másnak az ára is duplázódott"

Ez nem igaz.

Az utóbbi tíz évben a lakások vételára összességében stagnált, miközben a kamatok csökkentek. Egy kiadásra szánt ingatlant ma sokkal olcsóbb finanszírozni, mégis duplaannyi lakbért kérnek érte, mint 2005-ben.

[link]

54%-os már megint nem mond igazat. Állítását már tényekkel cáfoltam itt(is): http://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__alberlet__6988794-buda..

Ezt írtam: "Hasonlítsuk össze 1998 vs. 2015 állapotokat (Budapesten, ezt ismerem, akkor albérletezzem):

albérlet: 30 000 Ft/hó 1998-ban (ennyi volt a legolcsóbb amit akkor találtam) - 80 000 Ft/hó most 2015-ben

minimálbér: 19 500 Ft 1998-ban - 105 000 Ft 2015-ben

Infó: [link]

lakás ára: kb 1 700 000 Ft 1998-ban (7. kerület) - 10 000 000 Ft 2015-ben (7. kerület)

Infó: [link]

A fentiekből látszik, hogy kb. 5x drágább a lakás, 5x több a fizetés min 1998, ha az albérleti ár is 5x -re ment volna fel akkor most kb 150 000 Ft/hó lenne, de nem ennyi hanem 80 000 Ft/hó körül! "

Az 54%-os másik állításával is gond van: "Egy kiadásra szánt ingatlant ma sokkal olcsóbb finanszírozni, mégis duplaannyi lakbért kérnek érte, mint 2005-ben. "

a KSH szerint : [link]

2005 ben a minimálbér 57eFt volt, 2015-ben 105eFt, vagyis majdnem a duplája. Az 54%-os "elfelejtette" az inflációt, így ugye igazából nem drágább.

54%-os ha szerinted ennyire jó üzlet lakást venni kölcsönre, majd kiadni, miért nem csinálod ezt?

Albérlet-helyzet: Európai árak, balkáni minőség:

[link]

"Az élhető budapesti albérletek európai viszonylatban is drágák"

"Közel annyiba kerül tehát egy jó minőségű, belvárosi, 55 négyzetméteres, kétszobás lakás, mint amennyi a nettó átlagbér."

(a cikk megjelenése óta 30-40%-os drágulás volt Budapesten, főleg az apartmanoztatás felfutása miatt)

"Budapesti atlagber 200 netto felett van."

Igen az átlagbér.

De ez egyáltalán nem a valós helyzetet mutatja, ugyanis az összes multi, nagyobb vállalkozás stb központi szerve itt van, ami jócskán felnyomja az átlagbért.

Legalábbis ne gondoljuk már azt, hogy a bolti eladó, a pék, a postás, a villanyszerelő, a biztonsági őr meg a többi 200 ezer forint fölött keres.

Kapnak 120-140 ezer forintot aztán viszlát.

" Igen az átlagbér.

De ez egyáltalán nem a valós

helyzetet mutatja, ugyanis..."

Atlagberrol volt szo. Atlagberbol tudsz berelni akar egyedul is. De ha csak 100-at keresel akkor remelhetoleg van egy parod aki szinten kap ennyit és ketten tudtok bérelni. Vagy ha egyedulallo vagy akkor lakotarssal.

54%-os (20:16-kor):

a velvet-es cikk szerint: "Budapest: átlagfizetés 495 euró/hó (150 000 Ft)"-ez sem igaz, a ksh szerint 2014 I. negyedéves adata szerint: 193 963 Ft ( [link]

A cikk 2014.06.02-én írták, akkor 194eFt volt a nettó bp-i átlag, 2009-ben volt 150eFt( [link]

Már megint ezzel hozakodsz elő:

"Az élhető budapesti albérletek európai viszonylatban is drágák"

Ezt már nem először cáfoltam pl. itt is:

http://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__alberlet__7193493-mier..

ezt írtam:

"

Az 54%-os pontosan tudja, hogy nem így van, a köv. helyen:

http://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__alberlet__6988794-buda..

már néhányszor tényekkel igazoltam, hogy nincs igaza, de mégis ilyeneket ír, kérdéseimre nem válaszolt már (a válaszaiban még 55%-os volt, én 78%).

Az itten albérletek nem annyira drágák, mint, ahogy írja, erről pl. egy cikk: [link]

A [link] -on össze tudsz hasonlítani egy csomó várost költségek tekintetében, látni fogod, hogy Budapest olcsónak számít.

"

A cikk szerzője ilyen cikkeket ír: [link]

"Legalábbis ne gondoljuk már azt, hogy a bolti eladó, a pék, a postás, a villanyszerelő, a biztonsági őr meg a többi 200 ezer forint fölött keres. "

Tavaly villanyszerelőnek feketén számla nélkül fizettem 300eFt-ot 4 napos munkára, de már eközben is máshol is dolgozott és minimálbéren jelentette be magát. Vajon mennyit keres havonta?

A postásnak szomszédaim mindig adnak borravalót amikor pénzt visz nekik, ez sem kerül be a statisztikába.

Kollégám meló melett feketén fusizik, kb. 100eFt jön pluszba össze neki.

Sok ismerősöm minimálbérre van bejelentve és kézbe kapja a többit.

A ksh statisztikában csak a hivatalos pénz szerepel így valójában több a valós átlag.