Saját lakás vagy albérlet a jobb megoldás? Bővebben a szituról lent.

Üzleti tervet írtál az üzleti terveidhez?

Ha az nem válna be, akkor rövid időn belül kinullázod magad és akkor se ház de pénz nélkül albérlet sem.

Nem tudom milyen terved van és mennyi idő kell a beválásra, illetve ha nem válik be, mennyire lehet belőle távozni.

Illetve esetleg ha hitelt vennél fel a lakásra?

Én maradnék és gyűjtenék rá.

Mi lenne ha vennél fel kölcsönt úgy, hogy a fedezet a lakásod lenne?

Én szerintem azt csinálnám! Persze üzleti tervvel úgy, ahogy az első is javasloja.

Lakáseladásból vállalkozni eléggé reménytelenül hangzik.

Ha annyira jó a terved, akkor megéri azt hitelből is megcsinálni, ha meg kockázatos, akkor rossz döntés a lakáseladás.

Ha nagyobban akarsz élni arra jó, ha bérelsz egy megfelelőt, a mostanit meg kiadod. Így csak a különbözet lesz plusz költség.

Szerintem is érdemes lenne körüljárni, milyen módon lehetne hitelhez jutni.

A kamatokat mostanában mesterségesen alacsonyan tartják.

De ha egy rokontól is tudnál kölcsönt kérni (fedezet a lakásod), akkor még olcsóbban jönnél ki, a betétekre mostanában 2,5 % körül fizetnek, rokon már 5-ért is szívesen adna kölcsönt.

Egy vállalkozás jelentős mértékben függ az elhivatottságtól. Ha úgy érzed, hogy semmi sem fog eltántorítani, és végig tudod csinálni a sokszor reménytelen helyzetekben is, lelked rajta.

Más részről, nekem a 3-4 milla aránytalanul kicsi összeg a lakásod értékéhez képest. Próbáld meg a jelzáloghitelt.

Ennél lényegesen jobb megoldást tudok ajánlani.

Ha a lakásodat olyannak adod ki, aki felveszi az állami albérleti támogatást (fejelenként és havonta 100.000.-Ft-ot adnak és max. 18 hónapig), akkor egy héten belül bérbe tudod adni egy párnak havi 200.000.-Ft bruttóért, hiszen ők ennél az árnál még egy fillér önrészt sem fizetnek, tehát ingyen laknak.

Ha némi rábeszéléssel 4 fönek adod ki, az havi bruttó 400.000.-Ft, de ekkor már vissza kell adnod valamennyi pénz a bérlőknek, mert egyszobásban nagyon szorosan laknak, és ennyi pénzért tágasabbat is kapnának, de nem akarnak tágasabbat, inkább a énzt fogják kérni tőled.

A személyi jövedelemadód 16% minusz 10% kedvezmény, azaz 14,4%.

Ha nem rendelkezel Europai Unios pénz befogadására alkalmas adószámmal, amit úgy ismerhetsz fel, hogy fehér alapú és az első számjegye 1 vagy 2 vagy 3, akkor kiválthatsz egyet:

Ez 3 hónap alatt megvan és le kell tenni 3 Millió forintot, de azt a legvégén (évek múlva) visszakapod.

Vagy minden készpénzigény és macera nélkül azonnal bérbe tudod adni legálisan, ha kötsz egy ugynevezett bizományosi szerződést egy erre szakosodott céggel. Ekkor ök a számviteli törvény alapján ’kifizetőhely’ kategóriában kerülnek és neked már tudnak a zöld adókártyádra (elsö számjegy 8-as) fizetni. A bizományosi szerződés szokásos jutaléke 20%.

Ebben a szituban a lakás a tied marad, tehát nem kell eladnod, a pénzed meg gyülik.

Hab a tortán, hogy a jogszabály értelmében, ha bérbeadtad a lakásodat, akkor már nem rendelkezel beköltözhető lakással, tehát Te is jogosulttá válsz a támogatásra. Ami barátnőddel együtt havi 200.000.-Ft, amiből tudsz bérelni egy másik lakást, anélkül, hogy egy fillért ráköltenél.

Nincs olyan előirás, hogy mekkora lakásnál adják. Ennek ellenére bizonyos szabályokat jó betartani, mert a sárga irigység faktor erős.

Ha megirod privatomra a telefonszámodat, akkor adok néhány gyakorlati tanácsot is telefonon, ha megtudom, hogy hol van a lakás, milyen, stb.