Lakásbérleti szerződést mennyi időre szokás kötni?

Kiadtam egy lakást 2013 júliusában, az albérlő kért hogy írjunk alá egy két éves szerződést(először három évet szeretett volna), amely megtörtént. Idén júliusban jár le a két év, én pedig nem szeretnék újabb két éves szerződést,, hiszen nem tudom két évre garantálni hogy ott lakhat, ha úgy hozza a helyzet lehet hogy én nekem kell oda költöznöm.

Másfelől megértem azt hogy az albérlő szeretne garanciát, megoldás lehet e az hogy mondjuk kilenc hónapra kötjük meg a szerződést, amely beláthatóbb idő mint a két év.

Mi a gyakorlat ilyen ügyekben? Szerintetek két év mennyire hosszú idő ilyen szerződés esetén?

Köszönöm a válaszaitokat előre is!