Vissza jár-e jogosan a kaució?

Határozott, vagy határozatlan idejű szerződés volt?

A festés ha nincs rögzítve nem a ti dolgotok!

A bérleti díj a teljes időre jár a tulajnak, tehát azt a végszámlákhoz kell számítania. Tehát arra a 8 napra amikor már nem laktatok bent, a felmondási idő miatt.

Azonban a kauciót vissza kell adnia.

A szerződésben kikötött felmondási időre még jár a bérleti díj.

A törvény szerint "A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik"

Vagyis a festés költsége, ha nincs előzetes megállapodás, a bérlőt terhelik. Kérdés viszont, hogy szükség van-e festésre, a kiköltözéskori állapot annyival rosszabb-e a beköltözéskori állapotnál, hogy ez egy festést tesz szükségessé.

Sok tulaj a festésre hivatkozva teszi zsebre a kauciót. Én nem hagynám. Ha bizonyítani tudja, hogy miattatok vált szükségessé a festés (már ezt is nehéz), akkor ajánljátok fel, hogy majd ti kifestetek. Két vödör festék nem annyi, amennyit meg akar tartani magának. Vagy: adjon számlát a festésről (feltételezem, úgyse fog kifestetni, csak a pénzt akarja zsebretenni.)

Amennyiben a szerződésben nem lett rögzítve, hogy kiköltözéskor kötelezően ki kell festeni a lakást, akkor nem kell kifesteni.

A végelszámoláskor szóló számlákat igenis el kell kérni, és közösen leellenőrizni, hogy tényleges záróállás van-e rajta. Amennyiben aláírt papírral rendelkeztek, hogy minden rendben hagytatok hátra, a tulajdonosnak nincs joga a kaucióból bármit is levonni.