Hova nem érdemes manapság költözni Budapesten?

Régóta figyelem a különböző blogokat és kérdéseket, de most aktuális lett az albérlet kérdés. Az utóbbi időben a városrehabilitáció miatt kiváncsi vagyok, hogy a 8-ik kerületen belül melyik részt érdemes még elkerülni? Most a Corvin negyedben, gondolkozunk, de pl a Mária utcára is kiváncsi lennék. A párom kőbánya fele fog dolgozni, olyan lakás kellene, amelyik belváros,de könnyen ki tud jutni.