Kaptunk 1 hónap haladékot hogy kiköltözünk az albérletből, mert állítólag eladták. Ha esetleg nem találok másik albérletet a határidő lejártáig, mit tegyek? Vannak jogaim? Mert az utcára nem vihetem a 4 éves gyerekem.

mi állt, a felmondással kapcsolatban, az érvényes bérleti szerződésben? ....ez a legfontosabb!

amíg ezt részletesen nem ismerjük, a jogaidat sem tudja itt pontosan megmondani senki.

határozott időre, vagy határozatlan időre szólt a szerződés?

azt, a törvényeknek megfelelően, írásban mondta-e fel a tulajdonos?

ha igen, és még arra egy hónap + haladékot adott, semmilyen jogod nem lesz tovább ott tartózkodni! (jogcím nélküli, rosszhiszemű lakáshasználóvá válsz. annak minden következményével együtt.

[link]

A lakásbérleti szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy másik lakásra akkor tarthat igényt, ha a bérbeadó erre kötelezettséget vállal. A jogcím nélküli lakáshasználó köteles a lakást kiüríteni a bérbeadó rendelkezésére bocsátani. Elhelyezéséről maga köteles gondoskodni. Ha ennek a kötelezettségének nem tesz eleget, a jogosult polgári perben igényelheti a lakás kiürítését. A per megindítása előtt nincs szükség alakszerű felszólításra.

A lakást jogcím nélkül használó nem lakbért, hanem használati díjat köteles fizetni. A használati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos összeg. A jogcím nélküli használat kezdetétől számított hat hónap elteltével a használati díj emelhető.

A jogcím nélküli használat akkor kezdődik, amikor a lakásbérleti szerződés megszűnik. Arra azonban utalnunk kell, hogy felmondás esetén a felmondást felmondási idő követi; ez az az időtartam, amelynek el kell telnie a szerződés megszűnéséig. A jogcím nélküli lakáshasználó által a jogosult részére fizetendő lakáshasználati díj összege azonos a lakásra megállapított lakbérrel. A lakáshasználati díj mértékének megállapításánál ezért megfelelően alkalmazandók a lakbér mértékének meghatározására irányadó jogszabályok. A törvényben szabályozott díjemelési lehetőség azt a célt szolgálja, hogy a jogcím nélküli használót a lakás kiürítésére késztesse.

A bérlő szociális helyzete a jogszabály értelmében nem zárja ki a használati díj emelését.. A jogcím nélküli lakáshasználattal okozott kár megtérítését a jogosult a kártérítés általános szabályai szerint követelheti.

[link]

"mi állt, a felmondással kapcsolatban, az érvényes bérleti szerződésben?"

Tök mindegy mi van benne. Vannak dolgok ami teljesen mindegy, hogy beleírsz-e, ez is ilyen. Illetve annyiból nem, hogyha esetleg kedvezőbbet írnak mint a 3 hónap akkor az lenne érvényes, de annál kedvezőbbet úgyse köt senki.

Szóval kérdező: felmondhatja, de 3 hónap időd van ilyenkor, ez azért elég arra, hogy keress valami más megoldást.

Az hogy más lett a tulajdonos az lényegtelen a te szempontodból. Legfeljebb másnak fizeted a lakbért. Aki megveszi annak tudnia kell, hogy lakottan veszi és bizony azt is, hogy jogszerűen ott lesznek még a lakók 3 hónapig is akár.