Mit csináljak a lakótársammal, aki folyamatosan károkat okoz a lakásba és nem hajlandó megtéríteni?

Sajnos elkövettem azt a hibát, hogy beköltözéskor én írtam alá a bérleti szerződést és nagyon visszaél a helyzettel. Tegnap a mosdóba ejtett bele valamit (nem is hajlandó elárulni, hogy mit) és lepattogott a zománc valamint repedések keletkeztek rajta. Ezenkívül a konyhába is állandóan disznóólat hagy, semmit nem takarít még maga után se. Természetesen azon gondolkodom, hogy szólok a tulajnak, hogy rakjuk ki a szűrét és az eddig okozott károkat a kauciójából állítsuk helyre. Sajnos muszáj lesz gyorsan keresni valakit a helyére, mert egyedül nem tudom fenntartani ezt az albérletet. Ti mit tennétek a helyemben? Attól tartok, hogy okoz valami sokszázezres vagy milliós kárt és a tulaj rajtam fogja behajtani?