Hogy lehetne leghatásosabban kikényszeríteni a kauciót? Mivel fenyegessem? (Gondolom adózni elfelejt utána)

az a lényeg hogy a barátnőm albérletben lakott idáig már kb 2 éve itt van. Szerződést írtak, amúgy egy szobát bérel ami 40 ezer/hó rezsivel. Átutalással fizetett mindig előre. Egy hónapja bejelentette a tulajnak hogy kiköltözik mert összeköltözik velem, mire közölte mondván hogy vele most ki lett b.....szva nem adja vissza a kauciót ami szintén 40 ezer!!! 2 év után már visszajár, a lakásban meg semmiféle kár nem keletkezett, sőt! Barátnőm hagyni akarja, én meg biztos nem fogom!! A tulajnak legszivesebben belevernék a fejébe de az nem megoldás elvinni sem akarok onnan semmit, de akkor is keszedem valahogy belőle! Addig nem engedem hogy visszaadja a kulcsokat amíg nem fizet, akkor inkább maradjon még egy hónapot és már csak azért se költözzön ki!! (mondjuk attól még nem lesz a pénz a zsebben). Még hírdetést is adott fel a barátnőm a szobára a tulaj helyett és ez a hála, akkor én is előveszem a csúnyábbik arcomat!