Budapest melyik kerülete megbízható/ élhető albérlet ár szempontjából?

Az alábbi kerületeket néztem ki, de nem tudom, hogy mennyire jó támpont: I., V., VI., VII., IX., XI., XIV. Fontos szempont, hogy a Keleti pályaudvarra maximum 30 perc alatt el tudjak jutni tömegközlekedéssel, a közlekedés ha lehetséges legyen egyszerű, mivel nem ismerem a várost. A bérleti díj körülbelül 200 ezer forint körül legyen, a lakás. Emellett fontos, hogy a környék biztonságos legyen, hogy este is nyugodtan lehessen sétálni.

Nagyon szépen köszönöm előre is, ha ezek alapján írsz olyan kerületet ami jellemző a “kívánságlistmra”