Kártérítést követelhet a bérbeadó ha nem írtunk alá szerződést?

Január első hetében megtetszett egy albérlet, megnéztük párommal, mondtuk, hogy kivennénk.

Február 1.-i kezdéssel, két nap múlva mennénk a kulcsokért, viszont most a tulaj anyja, aki a kapcsolattartó, ügyvéddel fenyeget, mert pár napja nem kerestük pontos időponttal kapcsolatban, mivel el vagyunk havazva a pakolás miatt.

Az ügyvédi költségeket+’egy havi elvesztegetett pénzt’ akar rajtunk leverni. Nem lett szerződés aláírva, szóban jeleztük anno., hogy kivennénk a lakást és üzenetben pedig megegyeztünk, hogy feb.1.-vel fog ez megkezdődni, akkor megy át a pénz és akkor szerződünk személyesen.

Most mire számíthatok? (azon kívül, hogy eladtuk mindenünket féláron, hogy mehessünk egy már nem aktuális helyre..)