Akik lakótársat keresnek, hogy közösen vegyenek ki egy albérletet, az hogy működik?

A) Ha a tulajdonos ebbe beleegyezik, akkor mindkettőtökkel külön bérleti szerződést köt, nyilván itt ha az egyik bérlő elköltözik a tulajdonos vele rendezi a költségeket, és joga van keresni a felmondott bérlő helyére másik bérlőt, akinek a személyére vonatkozó beleszólásod nincs. Ilyen szokott lenni ha a tulajdonos szobánként hirdeti az ingatlant.

B) Ha egy közös szerződésben veszitek ki a lakást, akkor az alábbi vonatkozik rád:

Bérleti díj és kaució közös bérlés esetén

Mind a bérleti díj, mind pedig a kaució egy összegnek számít és egyben fogja kezelni a bérbeadó. Ennek megfelelően, nem személyenként lesz nyilvántartva és visszafizetve a bérleti díj és a kaució, hanem egyben. A visszafizetett kauciót a bérlők egymás közt maguk osztják fel.

Mivel közös szerződés esetén a bérlő társadért is terhel felelősség, így olyan létezik csak, hogy a tulajdonos elfogadja egy egyik fél felmondását, és veled új szerződést köt, mint egyedüli bérlő. Ha nem tudod vállalni egyedül a bérleti díjat, akkor legnagyobb esélye annak van, hogy ilyenkor neked is költöznöd kell. Szóval mindenféleképpen szerződés módosítás lesz belőle, ha a bérlőtárs költözik.