1 éves bérleti szerződést mennyivel a lejárta előtt lehet lemondani hogy visszakapjam a kauciót?

Mégis mit ír az a szerződés? Az egy év lejártakor automatikusan megújul hacsak a felek másképp nem rendelkeznek? Vagy jelezni kell ha hosszabbitani szeretnél? Vagy ha letelt az egy év, akkor ennyi volt és kész?

Ha lejár a szerződésed mondjuk április 30.-án, akkor 60 nappal előtte szólnod kell, hogy nem kívánsz hosszabbítani. Így akkor bent lakhatsz még 60 napig, és a szerződés lejártára kell kiköltöznöd. A felmondási idő azért fontos a bérlő részéről, hogy ne tudják egyik napról a másikra kitenni, fel tudjon készülni a költözésre, és tudjon másik helyet találni, a tulaj részéről pedig azért, hogy időben tudjon a távozó bérlő helyére másikat keresni, lehetőleg ne legyen neki üresjárat. Nem viccből van ez kitalálva. A kauciód visszajár, amennyiben a határozott idejű szerződésedben lévő időt letöltötted, nincs rezsi és bérleti díj tartozásod, valamint nem okoztál kárt az ingatlanban.

Négyes vagyok. Nem kell 2 hónappal előtte az új lakás. A példánál maradva, hogy április 30.-án jár le a szerződésed, elég április elején elkezdeni új lakást keresni, ha találsz olyat ami jó, és le is szerződsz, egy hónapot szerintem a legtöbb bérbeadó vár egy biztos bérlőre. Csak akkor ugye értelemszerűen május 1-től kell indulnia a szerződésednek az új helyen. Sokkal praktikusabb, ha előbb megvan a másik lakás, mert akkor már előre tudod, ha például venni, intézni kell valamit, azzal tudsz haladni. Illetve a költözés is olajozottabb, én mindig szoktam adni pár nappal előbb kulcsot a bérlőnek, hogy el tudjon kezdeni átpakolni, általában mire a tényleges bérleti időtartam elindul, már az összes cuccuk be van pakolva a lakásba, így sokkal kényelmesebb.

Szóval amikor április elején elkezdesz lakást keresni, és találsz olyat ami megfelel, megmondod a tulajnak, hogy kivennéd május 1-től, de a szerződést már most aláírod. Akkor május 1-től indul az első havi bérleti díjad.