Bérleti szerződésbe bele lehet fogalmazni, hogy terhesség esetén utcára tehetnek? Fel lehet ezt valahol jelenteni?

#30

Csakhogy érvényesen ilyen nem lehet egy bérleti szerződésben, csak a wannabe földesurak szerint!

Azt, hogy ki élhet a lakásban, a szerződéskötéskor tisztázni kell, úgy nem fog szólni egy szerződés sem, hogy "gyerek nem élhet a lakásban", mivel általában minden lakó beköltözéséhez a bérbeadó hozzájárulása szükséges.

Az pedig nyilvánvalóan több törvénybe (és józan észbe) is ütközik, hogy ha olyan kötnének ki egy szerződésben, hogy terhes nő nem élhet a lakásban. Ha szerinted ilyet teljesen törvényes és normális lenne kikötni, akkor valami gond van a fejedben.

31 Akkor még egyszer: De, beleírhatja, leírhatod még akárhány kérdés alá, akárhogyan megfogalmazva, attól még a tulajnak igen is joga van belefogalmazni a szerződésbe, hogy terhes nőt nem fogad a lakásban, ugyanis nem tudom te hol élsz, de a terhességből gyerek szokott születni, márpedig az elején tisztázzák hogy gyerek nem jöhet! Akkor teljesen egyértelmű, hogy terhes nő sem, mert az végérvényesen ugyanaz. Épp ezért kell mindent a szerződésbe foglalni. Nem vagy ám köteles aláírni, ha nem tetszik. Neked jogod van elutasítani, a tulajnak meg joga van olyat keresni, akinek megfelel így is a lakas. És nem, nem törvényellenes, nem jogszabály ellenes. Először legyél tisztában az alapvető dolgokkal talán. Az nem árt.

Egyébként meg higgadj le, ha a felek tisztázzák az elején, hogy se gyerek, se terhes nő nem jöhet, a szerződésbe nincs beleírva, a nő viszont szarik bele a megállapodásba, akkor határozatlan idejű szerződésnél a tulaj szépen felmondja a szerződést és a felmondási idő után ugyanúgy mennie kell. Így jár, aki nem tartja magát ahhoz, amiben megállapodtak.

31, akar azt is bele lehet írni, hogy minden második héten ki kell állnia parókában az erkélyre a lakóknak, és az internacionálét énekelni.

Ha nem akarod megtenni, akkor nem írod alá a szerződést.

Hagyd már ezt a hülyeséget. Természetesen nem lehet ilyet szerződésben kikötni, és főleg nem vagy köteles beszámolni a bérbeadónak a terhességről, mint ahogy ez azonnali hatályú felmondás indoka sem lehet. Persze gondolhatja a sok dörzsölt, hogy rájuk a törvények nem vonatkoznak, amikor belép a szolgáltatói piacra, mert a szabályok szerintük csak másokra vonatkoznak.

Emellett persze rendes felmondás lehetséges. Bár fel nem foghatom, hogy ez miért is lenne jó, mármint azon kívül, hogy valaki a hatalmát fitogtassa. Megszabadulni egy normális, családos, jól fizető bérlőtől, csak mert kisebbségi komplexusod van, hogy van képük nem földesúrként tisztelni téged. Pedig pl. újra is lehetne tárgyalni a szerződést, ha szerinted egy gyerek miatt változtatás szükséges (nyilván amikor megszületik a gyerek, addigra már informálva lennél).

Mindegy is, a legtöbb bérbeadó nem ekkora gyökér, egy ilyen névtelen fórumon elég sok a nagyotmondó meg a kamuprofilos, nagy részük bizonyára még soha nem is adott ki lakást.

Te hagyd abba inkább ezt a szánalmas földesúr-jobbágy dumádat és tájékozódj kicsit, mielőtt terjeszted a sok baromságot. Mi van, most tanultátok a suliban a jobbágyságot, aztán ez az egy témád van csak? :’D

Felőlem fejen állva is pöröghetsz, akkor is joga van a tulajnak a fentieket beleírni a szerződésébe és igen is felmondhatja rendkívüli felmondással emiatt a szerződést. Történet vége. És talán jó lenne szöveget értelmezni, mert senki nem mondta, hogy köteles vagy beszámolni róla, de előbb vagy utóbb úgyis ki fog derülni, akkor meg instant repülsz, mert azontúl hogy szerződést szegtél, még simliskedtél, hogy hátha el tudod titkolni.

Szerzői szabadság van, a tulaj a saját lakását továbbra is olyan feltétellel adja ki, amilyen neki megfelel, te meg vagy aláírod vagy szépen keresel másikat.

Feleslegesen mantrázod, hogy nem lehet, ez törvényellenes brühühü, mer NEM AZ. Mondtam már: először tájékozódj, utána okoskodj, mert az nem túl vicces, mikor a hülye próbál okoskodni.

Több jogi egyetemet végzett ismerős is van a közvetlen baráti/rokoni körben és nem, bizony nem törvényellenes a saját lakásod kiadásának a feltételeit megszabni akként, hogy gyerekes/terhes nő nem jöhet és ezt szerződésbe foglalni. Úgy hogy be lehet fejezni.l, mielőtt még jobban leégeted magad...

És megnyugtatlak: rengeteg bérbeadónál kizáró a gyerek/terhesség és rengetegen szerződésbe is foglalják. Sőt, mondok jobbat: rengetegen probléma nélkül alá is írják. :)

Nem is értem mit vergődsz itt, ha neked ez nem felel meg, nem írod alá, vagy majd a saját lakásod (már ha van egyáltalán olyanod) annak adod ki és olyan feltételekkel, akinek és amilyenekkel akarod. Ennyi.

#35, legyél már oly kedves és ne fröcsögj össze ennél több baromságot, mert rém dühítő, hogy olyan témában próbálsz okos lenni, amiről láthatóan halvány lila gőződ sincs.

Nem, nem jogszabály ellenes, nem, nem törvényellenes és nem, nem diszkrimináció szerződésbe írni, hogy az én!! lakásomban gyerek és terhes nő nem lakhat életvitelszerűen. Ha tetszik neked ez, ha nem. Több ügyvéddel is konzultáltam már, egyöntetű volt a válasz: semmi törvénybe ütköző nincs eme kikötésben. A te lakásod, a te feltételeit. Jogod van megszabni, hogy ki költözhet be, a másiknak joga van eldönteni, hogy neki megfelel-e így és aláírja-e vagy sem.

Évek óta csak így adom ki a lakásomat, hogy a szerződésben benne van: sem gyerek, sem terhes nő nem lakhat ott. Ha ez mégis tudomásomra jut, akkor az bizony ok a rendkívüli szerződésbontásra. Ja és állat sem jöhet. Aki aláírja, jó, aki nem, az keres másikat. Bőven van annyi negatív tapasztalatom, hogy többet az életben ne jusson eszembe gyerekesnek lakást kiadni. Lehet rajta háborog mi, épp csak értelmetlen. De mondok még valamit: azt is elég beleírni a szerződésbe, hogy név szerint csak és kizárólag X és Y élhet a lakásban. :) Innentől sem gyerek, sem terhes nő, sem senki más a szerződésben megnevezett embereken kívül nem lakhat ott. Ha mégis, az is instant szerződésszegés.

Egyébként határozatlan idejű szerződést mindkét fél akkor mond fel, amikor akar, mindenféle indoklás nélkül. Tehát ha “csak” szóban állapodtak meg arról, hogy a lakásba nem jöhet gyerek, majd ezt semmibe véve mégis terhes lesz a bérlő, akkor ugyanúgy felmondhatja a bérbeadó a szerződést és a felmondási időt betartva a bérlő köteles elmenni. Tehát mint mondtam, felesleges azon hőzőngeni, hogy hogyan lehet ilyet beleírni szó szerint a szerződésbe, mert azontúl hogy igen is bele lehet, más úton is, “burkolt abban” is tudod érvényesíteni azt, amiben első perctől megállapodtatok.

Ahogy itt többen is elmondták: a saját ingatlanodat majd te is úgy adod ki, ahogy neked megfelel. Máséba viszont nincs beleszólásod.

Hogy az eredeti kérdésre visszatérjünk: Attól függ, szó szerint mi van odaírva. A terhesség _önmagában_ nem ok a felmondásra, de ha _egyéb_ ok van a bérleti szerződés felmondására, akkor a szerződés akkor is felmondható, ha terhes vagy, akár szóltál neki, akár eltitkoltad.

Tehát az nem "ér", hogy szerződést szegsz (pl. nem fizeted a lakbért, nem tartod be a társasház szabályait, stb.), majd arra hivatkozva, hogy terhes vagy, nem hagyod kirakni magad. Ha a tulaj erre a szerződésben felhívja a figyelmedet, akkor ez nem hogy nem illegális, hanem az elvárhatónál korrektebb eljárás.

Mondjuk, egyszerűbb, ha a tulaj kérne közjegyző előtt írt kiköltözési/befogadási nyilatkozatot (ahol szintén ki lehet térni arra, hogy a bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a várandósság/szülés nem ok a szerződés nem teljesítésére).