Hungária körút (pontosabban Besnyői utca) és környéke mennyire lakható?

Össze tudnánk ott költözni barátommal (rokona lakásában, aki sajnos meghalt nemrég), viszont nagyon nem tetszik az a rész, forgalmas meg ott a Puskas Ferenc Stadion megálló is elég para. (nagyon korbejárni nem volt idő, majd még egyszer elmegyünk arrafele). Este hazamenni arrafelé hát mit ne mondjak, nem sok kedvem lenne. Én jelenleg Újpesten lakom egy zöldebb részen, nagyon szeretem + futopalya is van stb. Itt meg ahogy nézem semmi. Betontengert nem akarok:(

Van valakinek tapasztalata esetleg? Laktatok arrafelé?