Ezeket a közös költségből kéne fizetni?
Mi havi 9 ezret fizetünk közös ktg-re, 45 nm2-es lakás. Legalább 120 lakás van és gondolom nm2 alapján van, aki többet és van, aki kevesebbet fizet, de a havi 1 milla közös ktg tuti összejön.
Na már most, van 2 lift, amik rendszeresen rosszak napokig, többször volt hogy beragadtunk stb. De ez minimum havonta 2x előfordul, olyan mintha mindig csak "megtákolnák", mert ha egyszer jól megcsinálják, nem hiszem el, hogy minden hónapban bedöglik.
Sokszor beragadnak gombok, így nem tudjuk a kódot beírni egyik oldalt, csak ha a másik bejárathoz átmegyünk.
A garázsajtónkon hónapok óta nem jó a zár, így aki bejut az első ajtón, az onnantól nyugodtan le tud menni a mélygarázsba..A másik oldalt le van szerelve kompletten az ajtó kb 8 hónapja és semmi, nincs helyette azóta sem új. Igaz dupla ajtó, szóval a külső nincs fent, van egy másik is utána, de azt senki nem zárja. Mert hogy a külső ajtó automatikus bezáródott, ha becsuktad magad után, a másikat kulccsal kéne visszazárni, ezt senki nem teszi meg.
És még lehetne sorolni.
És ezek jó néhány hónapja így vannak semmi változás nem történt.
De akkor mégis mire megy el a közös ktg??
Alapjáraton ezeket abból kellene finanszírozni, nem? Ha tönkremegy a lift, rossz a zár stb.
válasza:Igen, a közös költség elvileg ezekre is van. Valamint közös víz, villany, szemétszállítás, stb.
A javításhoz két dolg kell:
1. Megszavazzátok lakógyűlésen a javíttatást.
2. Legyen fedezete (közös számlán, ha kell célbefizetéssel).
Ezek után a közös képviselő köteles megcsináltatni. Megjegyzem, mi is most cserélünk közös képviselőt, mert ott rostokolnak a milliók a számlán, egy csomó felújítást megszavaztunk és a közös képviselőt hiába noszogatjuk évek óta, hogy csináltassa meg, semmi nem történik, csak az árak vágtatnak felfelé.
Szóval akkor lakógyűlés meg szavazás kell...?
Ha valami elromlik, akkor nem egyértelmű hogy meg kell javíttatni, miért kell erről külön szavazni?
Mi "csak" albérlők vagyunk, de baromi dühítő hogy évek óta fizetjük a 9 ezer közös ktget és lószart nem látunk belőle. Így viszont mi nem tudunk semmilyen lakógyűlésen részt venni, hisz nem vagyunk ide bejelentkezve.
Akkor mi a további teendő?
Ráadásul mondom tényleg van minimum 120 lakás és vannak 70-80 nm2-sek is, gondolom ők még többet fizetnek, tehát minden hónapban 1 millió feletti közös költség van beszedve és akkor még az is lehet, hogy elvárnák, hogy ezen felül fizessünk be pluszba, hogy pl végre így 8-9 hónap után visszategyék az ajtót a garázshoz..??
válasza:
válasza: válasza:Minden évben kell legyen legalább egy lakógyűlés, ahol elmondják és megszavazzák a lakók, hogy mire fognak költeni.
Meghatározzák hogy mekkora összegű kiadásig nem kell külön lakógyűlés-pl egy zár csere 10e ft, azt meg csináltathatja, a közös képviselő, de a lift felújítása már több milliós költség ahhoz külön szavazás kell.
Azt sem biztos sajnos, hogy minden lakó fizeti a közös költséget, így nem biztos hogy mindig van pénz a plusz kiadásokra, a havi rezsi mellett.
válasza: válasza: válasza:9 ezer forint az lóf*asz?? Szerintem meg így is bőven több a kelleténél, főleg hogy a világon semmit nem látunk abból a pénzből, hogy csináltak volna....
Havi szinten az egy milliót súrolja a közös költség, látszatja még sincs, mert bármi hiba van, az hónapokig van húzva-nyúzva. 2 hete elromlott a garázshoz vezető ajtó zára az egyik bejárat felőli oldalon, azóta sincs megcsinálva. Szóval szerintem egy Ft-tal nem lenne indokolt a több közös ktg..
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!