Budapest jobb/rosszabb környékei a belvárosban, jó közlekedéssel?

József Attila-lakótelep

Corvin negyed

Palotanegyed

Ezek teljesen jók

Magdolna, Népszínház u.

Na ezeket kerüld el messzire

A többi hellyel kapcsolatban sajnos nincs elég tapasztalatom.

Az árak mérvadók.

ingatlan.com

Belső-Erzsébetváros a bulinegyed, NINCS csendrendelet, aludni nem lehet, csak 1-2 zugban.

Külső-Ferencváros – Aszódi utcai lakótelep pedig putrisor konkrétan a mellette lévő erdőszéli rész, 8 méterre vannak egymástól a "házak".

A többi többé-kevésbé polgári, kisebb-nagyobb átmeneti problémákkal, de nézz körül.

Szlömmös az egész belváros. 4 ingatlanunk van benne különben és 5 generáció óta élek ott, és vennék is még, de nem 100%.

Speciel a bulinegyedben is lehet nagyon jól aludni (ott lakom) ha van olyan szobád, ami az udvarra nyílik (nekünk a 3-ból egy) vagy legalább a II-III-on laksz.

Ráadásul ezeket a házakat 1989-90-ben adták át tömbrehabilitáció után, parkosított, fás udvarokkal, (nálunk már a III-ig érnek a fák) pihenő kertekkel, ami miatt - hacsak nincs valami extrém hangos szomszéd - síri csend van a házban.

Ha olyat talál a Kérdező, ahol udvari lenne a szobája, semmi gondja nem lesz.

Az összes felsorolt részen néztünk már ingatlant.

Sajnos a IX. kerületben - megdöbbenésünkre - mindenhol azt mondták a társasházak (közös képviselet) és a lakók, hogy sok a csótány, svábbogár, patkány, amiket minden évben kétszer irtani kell - ennek oka a Duna közelsége.

El tudom képzelni, hogy a Dunától távolabbi részeken ez nem gond, de pl. Mester utca. Ráday utca délebbi része nagy csalódás volt, emiatt nem vásároltunk ott.

A többinél is kell ezeket kérdezni, ott jellemzőn nem szeret lenni semmilyen kártevő, olyan a ház klímája, de kérdezni kell.

A ház állapotán (gépészet, esztétika, tisztaság) le tudod mérni a bent lakók anyagi helyzetét és Társasházra fordított figyelmét, erőfeszítéseit, és még a közös költségen. Ahol 260Ft/nm-nél több (víz nélkül), oda nem érdemes menni.

Belső Erzsébetváros a bulinegyed, ha most írod a disszertációdat, nem az az optimális.

Amiről lényeges még szót ejteni, az a városi hősziget.

a központi részeken, amit felsoroltál, erős a beépítettség, nem hűl le nyáron a levegő annyira, mint kint a pusztán, hanem 5-6 fokkal melegebb. Ami a mostani trópusi nyarakon az elviselhetetlenséget jelenti.

Tehát kicsit kijjebb vásárolnék, ahol kisebb a beépítettség, nem keskeny utcák vannak 6 emeletes házak között, hanem 1-2 emeletesek és parkok, ligetek, stb.