Szeretném szüleim egyik melléképületét kibérelni cégem számára és ide bejegyezni, hiteles. Lehetőség?

Kérdés, hogy a melléképület minek van nyilvánítva a használatba vétel szerint.

Ha pl. garázs, akkor nem lehet iroda.

A bevétel után adózni kell.

Szerintem.

A helyi önkormányzatnál kell rákérdezni.

Javaslom a szüleid kérdezzenek rá, kiadhatják-e és ami fontos, milyen célra.

Valamiféle hivatalos állásfoglalás kell, mert a NAV nyilván tudni szeretné, mire is számolod el a bérleti díjat, főleg hogy rokonok kerülnek e képbe.

Én így gondolom....

Lehet 1-2 apróbb gond, de nem vészes:

1. a banki hitelszerződés esetlegesen kiköti, hogy csak a bank engedélyével lehet az ingatlant (vagy egy részét) bérbe adni. Szerintem ezt senki nem veszi komolyan, még nem hallottam olyat, aki a banktól ténylegesen engedélyt kért volna. Ha fizetve van a hitel, a bank sem foglalkozik vele.

2. lehet magasabb az építményadó. Meg kell nézni a helyi rendeletet, elképzelhető, hogy ha van cég bejelentve az ingatlanon akkor többet kell fizetni, vagy esetleg csak akkor kell fizetni. És ha ez az iroda rész nem külön albetét, akkor az egészre fizetni kell. Ez esetben esetleg még az is megérheti, hogy társasházzá alakul a szüleid háza, amiben lesz egy lakás, és egy iroda. Ekkor már csak az iroda, mint albetét esik az üzleti kategóriába.

3. esetleg bizonyos egyéb költségek is változhatnak, pl. nem ingyenes a kéményseprés

4. a NAV-ot annyiban érdekli, hogy reális áron legyen bérelve, ne merüljön fel, hogy egy irreálisan magas bérleti díj által valójában nyereség eltüntetés zajlik.