Hogy van ez a "nyelvtani" szabály?

mondat nélkül ez nem olyan egyszerű

It - alany

It's - alany+ige

tehát, ha a mondatban már van ige (nem -ING-es alakban), akkor elméletileg "it" --- ha nincs ige vagy -ING-es ige van "it's"

... a nics house. (It's)

... starts at 8. (It)

... standing in the corner. (It's)

jut eszembe, az It's "it has" is lehet (fejvakaró ikon)

... got two legs and four ears. (sorry) - It's

:)