A CSOK kifizetést hogyan kell elképzelni? Elöször ki kell fizetni a hàzat banki hitellel stb, azutan kb 1 év mulva végre folyositjàk?

A CSOK azoknak van akiknek eleve van. Mi építkeztünk, saját pénzből kell mindent építeni majd x százalékos készültségnél kijön egy ellenőr, megnézi mizu, akadékoskodik egy kicsit, be kell mutatni számlákat mindenről IS és utána a bank utal és ezt több részletben az építkezés alatt, határidők vannak.

Emiatt szokták Babaváróval együtt felvenni és akkor az az “önerő”.

Úgy, hogy a csok nem azoknak van, akiknek semmilyük nincs. A csokot a legvégén folyósítják, tehát bár beleszámít az önerőbe, a foglalót nektek kell összerakni.

És igen, ezért kicsit rizikós hitellel vásárolni lakást, mert le kell rakni foglalót (ami a vételár 10%-a szokott általában lenni), és azzal mész a bankhoz. Érdemes ezért előzetes hitelbírálatot és értékbecslést kérni.

Az is működik amit egyes ír, tehát babaváró mint önerő és utána a többi. Én azonban ezzel a gyakorlattal nem értek egyet. Aki nem bír egy fillért sem félrerakni, hogy akar sokmilliós hitelt törleszteni?

Bemész a bankba, kiadnak neked egy paksamétát milyen papírokat kell beszerezni. Nekünk anno kellett mindkettőnknek a navtól, hogy nincs tartozásunk. 1 főnek tb igazolás, mindkettőnknek erkölcsi. Majd egy igazolás, hogy nem vettünk igénybe más hitelt. Ki kellett kérni a földhivataltól is papírt a házról amit szintén mi fizettünk.

Meglévő gyermeknek személyi. Nekünk szintén adó személyi lakcímkártya.

Az értékbecslőt nekünk kellett fizetni ami 50-56 erez ft. Mikor a becslő megnézte felmérte a házat akkor, alá kellett írnunk a szerződést az ügyvédnél amit szintén mi fizettünk. Kellett még egy saját kézzel skiccelt tervrajz a házról.

Az eladónak egyedül az energetikai papírokat kellett intézni,majd ezeket mind leadni a bankba, ott is kezelési költség volt azt hiszem 20 vagy 30 ezer.

Majd 2.hét volt az elbírálás. Mikor megérkezett a pénz a számlára akkor szóltunk az ügyvédnek, át lett utalva mindenkinek az összeg majd onnan lett teljeskörűen hivatalosítva az egész, az ügyvéd intézte a földhivatal mindenfelé a beiktatást.

Mindennel együtt önerő ami nagyon minimális volt ami hiányzott a vételár és a csok összegéből/bank/ügyvéd durván 200 ezerben voltunk benne.