Férjem házasságkötésunk után vett egy lakást, ami az ő nevére került mivel az ő eladott lakása árából és szülői segitséggel vette. De mi közös háztartásban élünk, én kérhettem volna tulajdoni részt belőle?

A házastársi vagyonközösség létrejötte, a különvagyon köre

A házasság megkötésével a házastársak között a házassági életközösség idejére házastársi vagyonközösség keletkezik.

Ennek megfelelően a házastársak osztatlan közös tulajdona mindaz, amit a házassági életközösség ideje alatt

akár együttesen,

akár külön-külön szereztek

kivéve azt, ami valamelyik házastárs különvagyonához tartozik.

A házastárs különvagyonához tartozik:

a házasságkötéskor megvolt vagyontárgy,

a házasság fennállása alatt öröklés jogcímén szerzett vagy ajándékba kapott vagyontárgy,

a személyes használatra szolgáló és szokásos mértékű, illetőleg mennyiségű vagyontárgy,

a különvagyon értékén szerzett vagyontárgy.

A tizenöt évi házasságban való együttélést követően közös vagyonná válik az a különvagyonhoz tartozó tárgy is, amely a mindennapi közös életvitelt szolgáló, valamint a szokásos mértékű berendezési és felszerelési tárgy helyébe lép .

Közös vagyon körébe tartozik a különvagyonnak az a haszna is,

amely a házassági életközösség fennállása alatt keletkezett, levonva ebből a vagyonkezelés és fenntartás költségeit (pl. a különvagyon tárgyát képező föld megműveléséből adódó mezőgazdasági termény),

a feltalálót, újítót, a szerzőt, és más szellemi alkotást létrehozó személyt a házassági életközösség fennállása alatt megillető esedékes díj. Ebben az esetben maga az alkotás természetesen nem esik a közös vagyon körébe, csupán annak "haszna".

Nem igaz, hogy övé a fele, és az sem igaz, hogy tulajdonjogot szerezhet az ingatlanra.

Mivel a férj azt a lakást amit eladott és amely árából vette ezt azt ingatlant, azt a házasság előttről származó, így az különvagyona volt, a házasság azt a részt "nem érinti".

Tehát a férjed által vásárolt lakás jogosan került az ő nevére. Azonban a felújítás és az együttélés, a hitel egy háztartásból fizetése megalapozza a jogos igényedet a házasságból hozzáadott (törlesztőrészletek, felújítás költségei stb.) rész felére. Amelyet tulajdonjogként is kérhetsz bejegyezni, vagy készpénzben váltsák meg - ha erre sor kerülne.

Nem érzek hátsó szándékot abban, hogy csak a saját nevére íratta, hiszen a vételkor azt mondható, hogy különvagyona alapján szerezte. (Bár a hitel kérdése kicsit más, de én nem feltételeznék rossz szándékot.)

Az sem igaz, hogy te a férjed albérlője lennél, és te tartanád el őt. Közös háztartást vezettek, így az abból keletkező kiadások és bevételek rád és rá is vonatkoznak. Ilyen pl. a hitel törlesztőrészlete.

Ha téged zavar a tulajdonjogi kérdés, tisztázd vele. Ülj le, és számold ki, hogy mekkora a hozzáadott érték alapján az értéknövekedés, és annak a felére "igényt tarthatsz."

Bár mi nem válunk, a kapcsolatunk kezdete meglehetősen hasonlít a Te helyzetedre...anyósom mindenáron ki akarta kényszeríteni a házassági szerződést. Hogy miért is? (És akkor meg is kapod a választ) Azért, mert házasságkötés UTÁN minden, azaz minden megszerzett tulajdonnál az elvi - és az esetek túlnyomó részénél valóban is - 1/2 - 1/2 jogviszony alakul ki...

Tehát gyakorlatilag mindegy kié a lóvé, a lakás fele elvileg a Tied. A gond az ún. "igény" - nyel van. ez azt jelenti, hogy amikor adnak - vesznek egy ingatlant, akkor fel ban tüntetve a következő: per - tehet és igénymentes. Nálatok nem mondhatnám, hogy igénymentes volna.

Remélem, segítettem egy kicsit.