Jogosan kér tőlem a férjem 1 millió forintot válásnál a házért?

Az egy dolog, hogy papíron nulla a vége, viszont van egy lakhatási lehetőség, amitől ő elesik. Ahogy te is írtad, nem lenne önerőd egy új lakás törlesztését elkezdeni, neki sem, így te előnyhöz jutsz azzal, hogy maradsz a régiben.

Döntsd el, ér-e neked 1 milliót, hogy maradsz ott, vagy szeretnéd inkább eladni, a rád eső részből kifizetni a rád eső hitelt, majd albérletbe menni. Ha nem tudtok megegyezni, akkor ugyanis ez a következő lehetőség.

A "lakhatási lehetőség" nyitva áll a férj számára bármikor- ő költözött el, akár ma is hazaköltözhetne a tulajdonába.

Ezért neki megváltás- főleg a jelenleg is tartó HÁZASSÁG alatt nem jár- majd ha a bíróság megoszttotta a vagyont és a kötelezettségeket, akkor talán igen, kérhet és kaphat is ún. lakáshasználati díjat- cserébe viszont akkor lehet fizetni a hitel felét is :)

Fennálló házasság alatt ilyen osztozkodás még nincsen- jól is nézne ki: apuka lelép a nőjével és még kasszíroz a feleségtől mert "elesett a lakáshasználattól" ? :)

Senki nem tartott fegyvert egyik fél fejéhez sem, hogy

- közös ingatlant vegyenek

- bárki lelépjen a közös otthonból

:)

"viszont van egy lakhatási lehetőség, amitől ő elesik."

Nem elesik, önként költözött a szeretőjéhez.

Ok, önként költözött a szeretőjéhez, dögöljön is meg, értem én, de akkor ha nincs kompromisszum, akkor a kérdező kénytelen lesz eladni a házat, hogy megszabaduljanak a közös tulajdontól, akkor meg albérletbe kényszerül a gyerekkel. Sőt, ha szerintetek csak annyi a megoldás, hogy a férj költözzön vissza, akkor nyilván a kérdezőn éljen négyecskén a férjjel, annak nőjével és a gyerekkel...

Akkor tehát két út van:

- Férjjel megegyezni, és ha másképp nem megy, kifizetni az 1 millió forintot.

- Eladni a lakást, és menni albérletbe a gyerekkel.

Lehet választani, akár tetszik, akár nem.

Ezzel az utolsó válaszoddal kicsit árnyaltad a képet, nem lett volna rossz, ha a kérdés kiírásakor is megemlíted.

Ha a házasság előtt vetted a lakást, akkor az a te különvagyonod.

De akkor hogy lett 50%-os tulajdonrésze a férjednek benne?

Vagy már az élettársi kapcsolat fennállása alatt vettétek közösen, valóban 50-50% arányban? Mert ha ez így van, akkor teljesen mindegy a megosztás szempontjából, hogy csak élettársak voltatok-e vagy házastársak is- ugyanúgy feleződik a vagyon és a kötelezettség is.

A lakásvásárlásnál az önrészek is 50-50%-oskat voltak?

AZ élettársi kapcsolat idejére azonban van vagy LEHET annyi csavar a történetben, hogy ha te vagy az adós, a te számládról ment a törlesztés, akkor a férjednek kell bizonyítania azt, hogy valójában felesben fizettétek a hitelt.

(az élettársi kapcsolatnál nem alapfeltevés az a fajta gazdasági közösség és egyetemleges kötelezettségvállalás, mint a házasságban!)

Ha normálisan, dátumokkal, értékekkel leírnád a PONTOS történetet, tulajdoni és hitelviszonyokat, akkor érdemben lehetne a kérdésedre válaszolni, így megint csak a találgatás megy a csepegtetett infók alapján.

Keress meg inkább egy ügyvédet, de ő is pontosan ezt fogja kérni:

- mikor, milyen összegekkel, milyen megállapodások, milyen önrészfizetés stb. mellett történt az ingatlan megvásárlása és a hitel törlesztése

Ne menj bele. Ha vagyonperre kerül a sor, lényegében nullával megúszod, vagyis a lakás értéke minusz hitel osztva kettővel.

De ha azt vessük, hogy a lakás lakott, akkor már inkább negatív a közös vagyon, amit lehet felezni.

Remélem a férjed fizeti a hitel felét továbbra is, mert ha nem, akkor szólitsd fel azonnal írásban.

Vagy ne fizesd te sem, hagyd a banknak elárverezni a házat, amit aztán megvehetsz féláron.

De ha a hitel egyezik a ház értékével, akkor ilyen módon másikat is vehetsz, hogy ne kelljen albérletbe menned.