39 év után válás bekövetkezik, a vagyon ebben az esetben hogyan oszlik meg?

A KÖZÖSEN szerzett vagyon feleződik.

A haszonélvezeti jog erősebb, mint a tulajdonjog. Az eladás csakis a haszonélvező beleegyezésével történhet meg.

Mivel hosszú ideje éltetek együtt, az ingatlanra fordított (felújítás, bővítés, magasabb komfortfokozatúvá alakítás) anyagi befektetés is közös volt, ezért az ingatlan eladásakor a haszonélvezőt is megilleti az értéknövekedés összegének fele.

A haszonélvezet életfogytig tartó jogosultság, arról csak maga a haszonélvező mondhat le.

a tualjdonváltáshoz a haszonélvezőnek nincs beleszólási joga.Vagyis a tulajdonos eladhatja a haszonélvezettel terhelt ingatlant is .más kérdés, hogy talál e rá így vevőt..

1.

Haszonélvezet = holtig tartó jog

De!

Eladni el lehet a lakást, a haszonélvezőt kitenni nem.

Hitelfelvételhez KELL a haszonélvező aláírása, amennyiben az ingatlan lenne a fedezet.

Az ingatlan által termelt haszon a haszonélvezőt illeti.

2.

Közösen szerzett ingó és ingóság 50-50%-ban tulajdona a feleknek.

3.

Házastársi különvagyon:

a) a házasságkötéskor megvolt vagyontárgy,

b) a házasság fennállása alatt öröklés jogcímén szerzett vagy ajándékba kapott vagyontárgy,

c) a személyes használatra szolgáló és szokásos mértékű, illetőleg mennyiségű vagyontárgy,

d) a különvagyon értékén szerzett vagyontárgy.

4.

Ha a különvagyonhoz tartozó ingatlanon jelentős átalakítás/felújítás történt, akkor az tulajdonjog keletkeztető hatású lehet. Jelentő változását általában falmozgatással (is) járó munkálatok szoktak okozni.

Vagyis, ha pl. 5millióból a házat teljes egészében átalakították, akkor annak az 5milliónak a felének az arányában X%-os tulajdonjoga keletkezhetett az ingatlanban.

5.

Ügyvéddel való konzultáció = kisemmizés elkerülése

Remélem segítettem.