23éves házasságban élek, most válok. Férjem 8éve 2millióforintot örökölt, aminek nagy részét a közös lakásra fordította, de az közben amortizálódott. Követelheti e ezt az összeget teljes egészében?

Nem a kettőmillió forintot követelheti.

A férjed különvagyont fektetett be az ingatlanba, ezért a tulajdoni hányad arányai módosultak.

Itt azt fogja a bíróság megállapítani - ha nincs közös megegyezés - , hogy a 8 éve kettőmillió forintos befektetése milyen mértékű értéknövekedést eredményezett. Egyszerűbben:

Ha az ingatlan nyolc éve kb. 7.000.000 Ft-ot ért (ezt az értéket fogja a bírósági szakértő megállapítani), majd a férjed költött rá 2.000.000 Ft-ot, akkor az eredetileg 1/2 + 1/2 tulajdonrész (azaz 8 éve 3.500.000 Ft értékű tulajdonrész neked és neki is) módosul. Méghozzá úgy, hogy neked megmaradt az 3.500.000 Ft tulajdonrészed, a férjednek pedig 5.500.000,- Ft értékű tulajdonrésze alakult ki nyolc éve, azaz a tulajdoni hánya a te részedre 7/18-ad, míg a férjed részére 11/18-ad lesz. [Egyszerű számítás, az ingatlan felújítás utáni értéke 9 millió, melyből 3,5 millió a te részed - 3,5/9=7/18 -, míg a férjedé 5,5 millió - 5,5/9=11/18]

Vagyis ha a férjed eszerint indul neki a pernek, akkor nemhogy kettőmillióval fog többet kapni, hanem jellemzően többel. Ugyanis, ha most az ingatlan ér 20.000.000 Ft-ot és a férjed sikerrel viszi végbe a tulajdoni hányad módosítását (márpedig ha igazolni tudja a ráfordítást, akkor jó eséllyel meg is ítélik neki), akkor a 20.000.000 Ft-nak te csak a 7/18-ad részét kapod meg, azaz kb. 8.000.000 Ft-ot, míg a férjed a 11/18-ot, azaz 12.000.000 Ft-ot.

Mivel nem tudom a pontos értékeket, így ezért nehéz számolni. Mindenképpen annak kell utánajárni, hogy mi a férjed szándéka. Ha ő kettőmillió forint plusszal megelégedik, akkor lehet, hogy jobb - az általam közölt példában rögzített értékek mellett - az, ha te 9 és ő pedig 11 milliót kap, mert úgy te egy millióval "jobban jártál." - per nélkül.

Persze ez nagyban függ attól, hogy az ingatlan milyen állapotban volt, mennyire tudja igazolni a ráfordítást, mekkora volt az akkori és mostani értéke, és még sok-sok tényezőtől. (Hajlik-e megoldásra, stb.)

Mindenképp érdmes ezt ingatlanjogos ügyvéddel megbeszélni, hiszen ez nagyonsokváltozós mutatvány.

Egy ilyen tulajdonjogi per évekig húzódik el, nagyonsok tényezős, így nem igazán "javasolt" belemenni.