Hitelre fizetett közös lakással mi történik, ha szakít a két ember?

Ha azt nezzük mondjuk Julcsi vesz maganak lakast ami nem lesz Jancsie akkor Jancsinak eleve nem kell a hitelbe törlesztenie, higy ne hasznalja ingyen a lakast ilyen esetekben a rezsibe szoktak adni. Alberleti dijat nem fizet az ember a parjanak.

Szoval jah Jancsinak jar a beleölt hiteltörlesztö ha nem lesz ill nincs tulajdonjoga. Eleve bele sem kellett volna igy fizetnie.

Ha meg van tulajdonjoga es azt elveszik töle akkor is ki kell öt fizetni.

Hát nem egyszerű helyzet.

Az egyik lehetőség az, amit leírtak. A pár eladja a lakást, kifizeti a fennálló tőketartozást, a maradék pénzt pedig elosztják a tulajdonuk arányában.

A másik lehetőség, hogy egyik kifizeti a másikat. Hogy ez hogyan történik, megegyezés kérdése és mindenképpen ügyvédet, szerződést kíván. Sokkal bonyolultabb, mint az első eset, hiszen meg kell állapodni milyen arányokról beszélünk. A legegyszerűbb, ha vesszük a lakás piaci értékét, abból levonjuk a fennálló tőketartozást, majd a maradékot tulajdoni hányadok szerint szétosztjuk. Ami Jancsira esik, azt Juliska kifizeti és viszlát.

Egyszerűnek hangzik, de közel sem biztos, hogy a bank pl. elenged egy adóstársat, vagy jönnek olyan egyszerű kérdések is, mint pl. hogy mi számít piaci értéknek!? Jancsi 30-at gondol, Juliska meg 26-ot. Becsültessük fel hivatalosan? Mi van azokkal a költségekkel, amiket együtt tettünk bele? Felújítás, bútorok, stb.

Szóval Jancsi és Juliska akkor jár a legjobban, ha stabil lábakon álló kapcsolatban vesznek fel közös lakásra közös hitelt.