Merre érdemes befektetési ingatlant venni Budapesten? Kinek milyen tapasztalata van eddig? Mennyiért vett és mennyiért lehet kiadni (és persze hol kerület/utca)?

Budán vannak a legjobb környékek, legmagasabb ingatlanárak, így itt lehet a legtöbbért kiadni, szóval ha van miből, akkor itt érdemes befektetni. Azon belül én itt lakom a XII. kerületben, itt sok zöld rész van, friss levegő, jó a közlekedés(a központ 15-20perc alatt elérhető), jó a közbiztonság(az egész kerület térfigyelő kamerákkal van befedve). Hasonlóan jó részek a II. kerület, az I. kerület, illetve a XI. kerület bizonyos részei.

Az Örs vezér tere meg Újpalota sztem nem jó választás. Egyrészt kint van a francban, másrészt elég lepukkant, elhanyagolt, és nem túl biztonságos környék. Lehet, hogy ott vannak a legolcsóbb ingatlanok, de azt akkor nem sokért lehet kiadni, hosszútávon a nem jó befektetés.

Ha tényleg csak panelra futja, akkor már inkább valami zöldebb budai kerületben ajánlanám, pl. gazdagréti lakótelep.

Amúgy itt egy részletes térkép az ingatlanárakról:

[link]

Befektetési céllal nem érdemes Örsön, Újpalotán venni - gyereknek nagykorára igen.

V., VI.ker-ben pl. most nagyon felszaladtak az ingatlan árak, mert az összes külföldi :

1.- itt vesz magának lakást

2.- rengeteg apartman lett, mert a külföldiek a belvárosban szeretnek megszállni, nem órákig utazgatni, mire beérnek.

Még kissé lepukkantabb szállást is felpontoznak azért, mert jó helyen van:kilép és máris ott van az Andrássy úton, Oktogonon, Kálvin téren, stb

Ha a gyerek nevére veszed akkor a történet a gyámhatóság kezébe kerül. Azaz a gyerek vagyonával bármilyen műveletet tervezel, csak az engedélyükkel és felügyeletükkel teheted. Elég szigorú és bürokratikus történet.

A szülő vegye a saját nevére és akkor gond nélkül költheti nevelési-oktatási célokra a kiadásból származó bevételt.

Később, ha elmúlt 18 a gyerek, akkor ajándékozás címén a nevére írathatja az ingatlant.