A testvérem végrehajtás alatt lévő adósságait csak rá fogják majd terhelni az egyik szülőnk halála után megöröklendő házrészére, vagy emiatt el is árverezhetik a házunkat?

Igen, csak rá terhelhetik, az ő tulajdonaira. Az ebben másodlagos, hogy most mije van és később mije lesz. Ha ketten örököltök, akkor a te részedre nem terhelhetnek semmit, akkor sem, ha ez itt egy (db) ház, mert annak akkor a tulajdoni hányada kettéoszlik, kétszer 1/2 részre.

A gond inkább az lesz vele, hogy egy terhelt házat nehezebb eladni és pénzzé tenni, és még a testvéred sem tudja megvenni a te fél részedet tőled. Így sajnos te sem tudod a te terheletlen részedet eladni, mert hát kinek kell egy fél ház.

Ilyenkor a terheléssel együtt lehet meghirdetni és akkor a tartozás értékét is bele kell számítani a teljes árba. Tehát ha van mondjuk egy 20 milliós ház, 10 milliós terheléssel, akkor meg lehet hirdetni összesen 20-ért, feltüntetve a terhelést is. De akkor nektek értelemszerűen 10m jut belőle. Mert az nem várható el senkitől sem, hogy kifizesse a valós 20 milliós értéket és még plusz a 10m terhelést.

A bankkal is kell egyeztetni az eladás miatt, és a 20m kifizetésből egyből megy nekik a 10m. Neked meg marad a 10m, bátyádnak semmi, mert ő kifizette a banknak a saját részét.

Ilyenkor úgy kell intézni, hogy a tesó semmit se örököljön. Nem az a megoldás, hogy hagyni a törvényes öröklés rendjét, nem a végrendelet írása, ahol a köteles részből nem lehet kizárni.

Neked kell a szüleidet rábeszélni egy eltartási szerződésre amit veled kötnek..vagy életükben ajándékozzák neked a házat, magunknak meg tartsák meg a haszonélvezetet, akkor a ház megmarad... Tesód meg így járt, vagy ha úgy érzed, akkor kifizetheted neki azt a részt amit örökölt volna. Kp-t könnyen el lehet rejteni..pl. a gyereke nevére vesz valamit..vagy a párjának - ha ő nem adóstárs és a haszonélvezetet megtartja magának. Ebben a helyzetben ha jól gondolkoztok nem tudnak végrehajtani..csak ha lesz munkaviszonya.