Hogyan tudom eladni a közös tulajdonban lévő ingatlant ha az egyik fél nem egyezik bele?

A történet röviden: Örököltem édesapám után egy lakás 50% -át. Van még rajtam kívűl 2 tulajdonos akik 2012 ben örökölték meg az ingatlan 25 - 25% arányban. Én most 1 hónapja. Viszont a lakáson jelzálog hitel van. Ami el is van maradva. Ennek a fele terhel engem a másik fele őket. A hitel 2009- ben lett felvéve. Ez alatt ők nem fiezették ki a saját részüket sem. És egyéb tartozást is halmoztak fel amit szintén ráterheltek. Telecom, és diákhitel . Én el szeretném adni. Ők az én részemet nem tudják, vagy nem akarják megvenni. Én sem tudom az ő részüket megvásárolni. Így maradna az eladás. Vevő is lenne a lakásra. Igaz nem sok maradna fejenként de maradna és nem lenne tartozás sem. Az egyik külföldön van a másik meg itthon. Sehogy nem tudtam megegyezni velük. Jelenleg az örökölt lakásban lakom. Hogy fizessem amit csak lehet. ( de albérlet melett nem menne) mielőtt beköltöztem megkérdeztem azt a személyt aki ithon van hogy be szeretne e költözni. Leírta 2 szer is hogy nem. A másik fél meg nem foglalkozik vele. Így a villanyt vissza kapcsoltattam mert már az sem volt. Jelenleg fizetek mindent egyedül. Mit tudok tenni? A hitel miatt már behajtásra kerül a lakás. Mert 2017 ig úgy ahogy apám tudta fizette. Meg a testvére 2012 ig amikor sajnos elhunyt. Utána apám lerobbant és mondjuk fizetgedte. Még a bankkal, vagy végrehajtóval nem egyezkedtem mert még teljessen nem zárult le a hagyatéki. És addig annyit mondtak hogy fel van függesztve a hitel.