Az igaz, hogy csökken egy lakás értéke, ha a ház mellé építenek egy sokkal nagyobb új házat és ezáltal kevesebb napfényt kap?

Az eladhatósága romlik. Egy ingatlan piaci értéke jelentősen eltérhet a valós értéknél.

Utóbbin a létrehozásához szükséges összegre gondolok, hozzávéve az állapot miatti esetleges értékcsökkenést.

Tehát mondjuk most építenéd fel ugyanazt a házat. Az belekerülni mondjuk 30 millióba.

Ha el akarod adni, nyilván többért szeretnéd. De még lakatlanul, egynaposan sem biztos, hogy sikerül nyereségesen megtenni.

Az állapotán kívül sokat számít az is, hogy milyen városrészben van.

Vevői szempont lehet, hogy mennyire zajos a környék, milyen a tömegközlekedés, a közbiztonság állapota stb. És igen, a szomszédos épületek is. Ha valaki panorámás házat szeretne, akkor a a budai hegyoldal jónak tűnik. Ezért meg is ad jó sok pénzt. De hiába volt a ház jó helyen, ha fölhúznak elé egy toronyházat, oda a kilátás.